Huiswaardemeter

Woningwaarde Eenhoorn 8

4416HE Kruiningen

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.524
+0,1%
[ € 334.861 – € 426.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.865[ € 355.172 – € 392.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.302[ € 367.958 – € 406.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Eenhoorn 8 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.524 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 25Sinds september +0,0%
+€ 29712 maanden +0,1%
€ -14.43312 mnd vs. NL -3,8%
Eenhoorn 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.524 voor Eenhoorn 8 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eenhoorn 8 in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.302. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.524.

Verwachte verkoopprijs Eenhoorn 8
€ 387.302[ € 367.958 – € 406.690 ]
Verkoper houdt over€ 381.792−€ 5.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.198+€ 9.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eenhoorn 8 in Kruiningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Verwachte vraagprijs Eenhoorn 8
Onder gem. in KruiningenBoven gem.
€ 373.865[ € 355.172 – € 392.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.036 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in Kruiningen
€ 570.000[ € 268.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eenhoorn 8 adviseren wij in een bod van € 387.302, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 373.865 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.524+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.302+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.667+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eenhoorn 8 zal in bij een vraagprijs van € 373.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eenhoorn 8 in Kruiningen bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 380.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eenhoorn 8

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.524
Verwachte verkoopprijs€ 387.302
Verwachte vraagprijs€ 373.865
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Kruseveer→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Kruseveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Kruiningen - Kruseveer

Kruiningen - Kruseveer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation34,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gatenisse 25, 4416HT Kruiningen
Gatenisse 25
2011 · 122 m²
€ 421.952
Straatbeeld van Gatenisse 37, 4416HT Kruiningen
Gatenisse 37
2020 · 147 m²
€ 575.227
Straatbeeld van Nieuwenhove 25, 4416HL Kruiningen
Nieuwenhove 25
2011 · 191 m²
€ 572.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.524 is Eenhoorn 8 een van de meer betaalbare woningen in Kruiningen - Kruseveer. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eenhoorn 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eenhoorn 8 in Kruiningen.

Wat is Eenhoorn 8 in Kruiningen waard?
Eenhoorn 8 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.524 (bandbreedte € 334.861 – € 426.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Kruseveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eenhoorn 8 in Kruiningen?
De verwachte vraagprijs van Eenhoorn 8 in Kruiningen is in oktober 2026 € 373.865 (bandbreedte € 355.172 – € 392.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Eenhoorn 8 in Kruiningen?
Voor Eenhoorn 8 adviseren wij een bod van € 387.302 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eenhoorn 8 in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Eenhoorn 8 in Kruiningen bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eenhoorn 8 in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eenhoorn 8 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 297) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eenhoorn 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Kruseveer is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Eenhoorn 8 ligt rond € 380.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eenhoorn 8?
Huishoudens in de buurt van Eenhoorn 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Kruseveer heeft 24% van de woningen zonnepanelen.