Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazenburg 2

4416HH Kruiningen

186 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.558
+0,1%
[ € 576.891 – € 734.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.003[ € 616.553 – € 681.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.179[ € 628.884 – € 695.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenburg 2 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.558 (€ 3.525 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 43Sinds september +0,0%
+€ 51112 maanden +0,1%
€ -24.86612 mnd vs. NL -3,8%
Hazenburg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.558 voor Hazenburg 2 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenburg 2 in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.179. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 655.558.

Verwachte verkoopprijs Hazenburg 2
€ 662.179[ € 628.884 – € 695.082 ]
Verkoper houdt over€ 653.645−€ 8.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.573+€ 15.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazenburg 2 in Kruiningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Verwachte vraagprijs Hazenburg 2
Onder gem. in KruiningenBoven gem.
€ 649.003[ € 616.553 – € 681.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.489[ € 3.315 – € 3.664 ]
Gem. vraagprijs in Kruiningen
€ 570.000[ € 268.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenburg 2 adviseren wij in een bod van € 662.179, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 649.003 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.558+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.179+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.288+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenburg 2 zal in bij een vraagprijs van € 649.003 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenburg 2 in Kruiningen bedragen € 3.354 per maand bij een woningwaarde van € 655.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.206
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenburg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.558
Verwachte verkoopprijs€ 662.179
Verwachte vraagprijs€ 649.003
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Kruseveer→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Kruseveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Kruiningen - Kruseveer

Kruiningen - Kruseveer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation34,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwenhove 25, 4416HL Kruiningen
Nieuwenhove 25
2011 · 191 m²
€ 572.252
Straatbeeld van Gatenisse 37, 4416HT Kruiningen
Gatenisse 37
2020 · 147 m²
€ 575.227
Straatbeeld van Gatenisse 25, 4416HT Kruiningen
Gatenisse 25
2011 · 122 m²
€ 421.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.558 ligt Hazenburg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruiningen - Kruseveer. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hazenburg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenburg 2 in Kruiningen.

Wat is Hazenburg 2 in Kruiningen waard?
Hazenburg 2 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.558 (bandbreedte € 576.891 – € 734.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Kruseveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazenburg 2 in Kruiningen?
De verwachte vraagprijs van Hazenburg 2 in Kruiningen is in oktober 2026 € 649.003 (bandbreedte € 616.553 – € 681.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenburg 2 in Kruiningen?
Voor Hazenburg 2 adviseren wij een bod van € 662.179 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenburg 2 in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenburg 2 in Kruiningen bedragen € 3.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.206 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenburg 2 in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenburg 2 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 511) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenburg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Kruseveer is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Hazenburg 2 ligt rond € 655.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenburg 2?
Huishoudens in de buurt van Hazenburg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Kruseveer heeft 24% van de woningen zonnepanelen.