Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazenburg 3

4416HH Kruiningen

Te koop
113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.479
-0,6%
[ € 337.462 – € 429.496 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.260[ € 369.075 – € 407.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenburg 3 in Kruiningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 383.479 (€ 3.394 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 25Sinds juli +0,0%
€ -2.21512 maanden -0,6%
€ -15.83812 mnd vs. NL -4,1%
Hazenburg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.479 voor Hazenburg 3 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenburg 3 in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.260. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 383.479.

Verwachte verkoopprijs Hazenburg 3
€ 390.260[ € 369.075 – € 407.925 ]
Verkoper houdt over€ 384.717−€ 5.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.215+€ 9.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.717

Wat is de vraagprijs?

Hazenburg 3 in Kruiningen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Vraagprijs Hazenburg 3
Onder gem. in KruiningenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in Kruiningen
€ 544.389[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenburg 3 adviseren wij in een bod van € 390.260, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.479+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.260+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.773+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenburg 3 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenburg 3 in Kruiningen bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 383.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenburg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.479
Verwachte verkoopprijs€ 390.260
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Kruseveer→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Kruseveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Kruiningen - Kruseveer

Kruiningen - Kruseveer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation34,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gatenisse 25, 4416HT Kruiningen
Gatenisse 25
2011 · 122 m²
€ 421.952
Straatbeeld van Gatenisse 37, 4416HT Kruiningen
Gatenisse 37
2020 · 147 m²
€ 575.227
Straatbeeld van Nieuwenhove 25, 4416HL Kruiningen
Nieuwenhove 25
2011 · 191 m²
€ 572.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.479 is Hazenburg 3 een van de meer betaalbare woningen in Kruiningen - Kruseveer. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hazenburg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenburg 3 in Kruiningen.

Wat is Hazenburg 3 in Kruiningen waard?
Hazenburg 3 in Kruiningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.479 (bandbreedte € 337.462 – € 429.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Kruseveer.
Wat is de vraagprijs van Hazenburg 3 in Kruiningen?
Hazenburg 3 in Kruiningen staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenburg 3 in Kruiningen?
Voor Hazenburg 3 adviseren wij een bod van € 390.260 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenburg 3 in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenburg 3 in Kruiningen bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenburg 3 in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenburg 3 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.215) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenburg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Kruseveer is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Hazenburg 3 ligt rond € 383.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenburg 3?
Huishoudens in de buurt van Hazenburg 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Kruseveer heeft 24% van de woningen zonnepanelen.