Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwenhove 19

4416HL Kruiningen

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.601
+0,1%
[ € 444.929 – € 566.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.620[ € 472.739 – € 522.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.710[ € 487.867 – € 539.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwenhove 19 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.601 (€ 3.439 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 33Sinds september +0,0%
+€ 39412 maanden +0,1%
€ -19.17812 mnd vs. NL -3,8%
Nieuwenhove 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.601 voor Nieuwenhove 19 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwenhove 19 in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.710. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 505.601.

Verwachte verkoopprijs Nieuwenhove 19
€ 513.710[ € 487.867 – € 539.221 ]
Verkoper houdt over€ 506.809−€ 6.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.134+€ 12.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwenhove 19 in Kruiningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.385 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwenhove 19
Onder gem. in KruiningenBoven gem.
€ 497.620[ € 472.739 – € 522.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.385[ € 3.216 – € 3.554 ]
Gem. vraagprijs in Kruiningen
€ 570.000[ € 268.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwenhove 19 adviseren wij in een bod van € 513.710, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 497.620 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.601+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.710+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.396+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwenhove 19 zal in bij een vraagprijs van € 497.620 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwenhove 19 in Kruiningen bedragen € 2.601 per maand bij een woningwaarde van € 505.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwenhove 19

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.601
Verwachte verkoopprijs€ 513.710
Verwachte vraagprijs€ 497.620
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Kruseveer→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Kruseveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Kruiningen - Kruseveer

Kruiningen - Kruseveer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation34,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gatenisse 37, 4416HT Kruiningen
Gatenisse 37
2020 · 147 m²
€ 575.227
Straatbeeld van Gatenisse 25, 4416HT Kruiningen
Gatenisse 25
2011 · 122 m²
€ 421.952
Straatbeeld van Nieuwenhove 25, 4416HL Kruiningen
Nieuwenhove 25
2011 · 191 m²
€ 572.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwenhove 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.601 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruiningen - Kruseveer willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuwenhove 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwenhove 19 in Kruiningen.

Wat is Nieuwenhove 19 in Kruiningen waard?
Nieuwenhove 19 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.601 (bandbreedte € 444.929 – € 566.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Kruseveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwenhove 19 in Kruiningen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwenhove 19 in Kruiningen is in oktober 2026 € 497.620 (bandbreedte € 472.739 – € 522.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwenhove 19 in Kruiningen?
Voor Nieuwenhove 19 adviseren wij een bod van € 513.710 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwenhove 19 in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwenhove 19 in Kruiningen bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwenhove 19 in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwenhove 19 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 394) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwenhove 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Kruseveer is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwenhove 19 ligt rond € 505.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwenhove 19?
Huishoudens in de buurt van Nieuwenhove 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Kruseveer heeft 24% van de woningen zonnepanelen.