Huiswaardemeter

Woningwaarde Donkervliet 22

4416HN Kruiningen

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.916
+0,1%
[ € 410.006 – € 521.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.951[ € 436.003 – € 481.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.986[ € 449.083 – € 496.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkervliet 22 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.916 (€ 3.304 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 30Sinds september +0,0%
+€ 36312 maanden +0,1%
€ -17.67312 mnd vs. NL -3,8%
Donkervliet 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.916 voor Donkervliet 22 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkervliet 22 in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.986. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.916.

Verwachte verkoopprijs Donkervliet 22
€ 472.986[ € 449.083 – € 496.356 ]
Verkoper houdt over€ 466.533−€ 6.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.596+€ 11.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donkervliet 22 in Kruiningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.255 per m².

Verwachte vraagprijs Donkervliet 22
Onder gem. in KruiningenBoven gem.
€ 458.951[ € 436.003 – € 481.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.255[ € 3.092 – € 3.418 ]
Gem. vraagprijs in Kruiningen
€ 570.000[ € 268.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkervliet 22 adviseren wij in een bod van € 472.986, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 458.951 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.916+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.986+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.635+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkervliet 22 zal in bij een vraagprijs van € 458.951 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkervliet 22 in Kruiningen bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 465.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkervliet 22

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.916
Verwachte verkoopprijs€ 472.986
Verwachte vraagprijs€ 458.951
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Kruseveer→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Kruseveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Kruiningen - Kruseveer

Kruiningen - Kruseveer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation34,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gatenisse 37, 4416HT Kruiningen
Gatenisse 37
2020 · 147 m²
€ 575.227
Straatbeeld van Gatenisse 25, 4416HT Kruiningen
Gatenisse 25
2011 · 122 m²
€ 421.952
Straatbeeld van Nieuwenhove 25, 4416HL Kruiningen
Nieuwenhove 25
2011 · 191 m²
€ 572.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donkervliet 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.916 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruiningen - Kruseveer willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Donkervliet 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkervliet 22 in Kruiningen.

Wat is Donkervliet 22 in Kruiningen waard?
Donkervliet 22 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.916 (bandbreedte € 410.006 – € 521.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Kruseveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donkervliet 22 in Kruiningen?
De verwachte vraagprijs van Donkervliet 22 in Kruiningen is in oktober 2026 € 458.951 (bandbreedte € 436.003 – € 481.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkervliet 22 in Kruiningen?
Voor Donkervliet 22 adviseren wij een bod van € 472.986 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkervliet 22 in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Donkervliet 22 in Kruiningen bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkervliet 22 in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkervliet 22 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 363) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkervliet 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Kruseveer is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Donkervliet 22 ligt rond € 465.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donkervliet 22?
Huishoudens in de buurt van Donkervliet 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Kruseveer heeft 24% van de woningen zonnepanelen.