Huiswaardemeter

Woningwaarde Gatenisse 4

4416HT Kruiningen

Te koop
174 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.220
+0,1%
[ € 759.634 – € 966.806 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 841.000[ € 798.950 – € 883.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 880.975[ € 812.532 – € 898.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Gatenisse 4 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 863.220 (€ 4.961 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 56Sinds september +0,0%
+€ 67312 maanden +0,1%
€ -32.74312 mnd vs. NL -3,8%
Gatenisse 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.220 voor Gatenisse 4 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gatenisse 4 in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 880.975. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 863.220.

Verwachte verkoopprijs Gatenisse 4
€ 880.975[ € 812.532 – € 898.062 ]
Verkoper houdt over€ 870.034−€ 10.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 900.745+€ 19.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 880.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 870.034

Wat is de vraagprijs?

Gatenisse 4 in Kruiningen staat in te koop voor € 841.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.833 per m².

Vraagprijs Gatenisse 4
Onder gem. in KruiningenBoven gem.
€ 841.000[ € 798.950 – € 883.050 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.833[ € 4.592 – € 5.075 ]
Gem. vraagprijs in Kruiningen
€ 570.000[ € 268.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gatenisse 4 adviseren wij in een bod van € 880.975, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 841.000 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.220+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 880.975+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 925.024+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gatenisse 4 zal in bij een vraagprijs van € 841.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gatenisse 4 in Kruiningen bedragen € 4.380 per maand bij een woningwaarde van € 863.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.221
OZB€ 59
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.519.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gatenisse 4

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.220
Verwachte verkoopprijs€ 880.975
Vraagprijs€ 841.000
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Kruseveer→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Kruseveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Kruiningen - Kruseveer

Kruiningen - Kruseveer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation34,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwenhove 25, 4416HL Kruiningen
Nieuwenhove 25
2011 · 191 m²
€ 572.252
Straatbeeld van Gatenisse 37, 4416HT Kruiningen
Gatenisse 37
2020 · 147 m²
€ 575.227
Straatbeeld van Gatenisse 25, 4416HT Kruiningen
Gatenisse 25
2011 · 122 m²
€ 421.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gatenisse 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.220 duidelijk in het hogere segment van Kruiningen - Kruseveer. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gatenisse 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gatenisse 4 in Kruiningen.

Wat is Gatenisse 4 in Kruiningen waard?
Gatenisse 4 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.220 (bandbreedte € 759.634 – € 966.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Kruseveer.
Wat is de vraagprijs van Gatenisse 4 in Kruiningen?
Gatenisse 4 in Kruiningen staat in oktober 2026 te koop voor € 841.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Gatenisse 4 in Kruiningen?
Voor Gatenisse 4 adviseren wij een bod van € 880.975 — 1,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gatenisse 4 in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Gatenisse 4 in Kruiningen bedragen € 4.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.221 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gatenisse 4 in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gatenisse 4 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 673) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gatenisse 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Kruseveer is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Gatenisse 4 ligt rond € 863.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gatenisse 4?
Huishoudens in de buurt van Gatenisse 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Kruseveer heeft 24% van de woningen zonnepanelen.