Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravenstein 17

4416HW Kruiningen

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.554
+0,1%
[ € 613.848 – € 781.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.408[ € 655.888 – € 724.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.774[ € 669.662 – € 740.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravenstein 17 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.554 (€ 4.333 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 45Sinds september +0,0%
+€ 54412 maanden +0,1%
€ -26.45912 mnd vs. NL -3,8%
Ravenstein 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.554 voor Ravenstein 17 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravenstein 17 in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.774. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 697.554.

Verwachte verkoopprijs Ravenstein 17
€ 704.774[ € 669.662 – € 740.151 ]
Verkoper houdt over€ 695.771−€ 9.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.019+€ 16.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravenstein 17 in Kruiningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.288 per m².

Verwachte vraagprijs Ravenstein 17
Onder gem. in KruiningenBoven gem.
€ 690.408[ € 655.888 – € 724.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.288[ € 4.074 – € 4.503 ]
Gem. vraagprijs in Kruiningen
€ 570.000[ € 268.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravenstein 17 adviseren wij in een bod van € 704.774, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 690.408 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.554+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.774+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.013+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravenstein 17 zal in bij een vraagprijs van € 690.408 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravenstein 17 in Kruiningen bedragen € 3.556 per maand bij een woningwaarde van € 697.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.411
OZB€ 48
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravenstein 17

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.554
Verwachte verkoopprijs€ 704.774
Verwachte vraagprijs€ 690.408
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Kruseveer→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Kruseveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Kruiningen - Kruseveer

Kruiningen - Kruseveer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation34,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gatenisse 37, 4416HT Kruiningen
Gatenisse 37
2020 · 147 m²
€ 575.227
Straatbeeld van Nieuwenhove 25, 4416HL Kruiningen
Nieuwenhove 25
2011 · 191 m²
€ 572.252
Straatbeeld van Gatenisse 25, 4416HT Kruiningen
Gatenisse 25
2011 · 122 m²
€ 421.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ravenstein 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.554 duidelijk in het hogere segment van Kruiningen - Kruseveer. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ravenstein 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravenstein 17 in Kruiningen.

Wat is Ravenstein 17 in Kruiningen waard?
Ravenstein 17 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.554 (bandbreedte € 613.848 – € 781.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Kruseveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravenstein 17 in Kruiningen?
De verwachte vraagprijs van Ravenstein 17 in Kruiningen is in oktober 2026 € 690.408 (bandbreedte € 655.888 – € 724.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravenstein 17 in Kruiningen?
Voor Ravenstein 17 adviseren wij een bod van € 704.774 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravenstein 17 in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Ravenstein 17 in Kruiningen bedragen € 3.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.411 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravenstein 17 in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravenstein 17 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 544) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravenstein 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Kruseveer is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Ravenstein 17 ligt rond € 697.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravenstein 17?
Huishoudens in de buurt van Ravenstein 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Kruseveer heeft 24% van de woningen zonnepanelen.