Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravenstein 36

4416HW Kruiningen

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.094
+0,1%
[ € 505.203 – € 642.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.352[ € 537.084 – € 593.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.971[ € 553.734 – € 612.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravenstein 36 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.094 (€ 4.706 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 37Sinds september +0,0%
+€ 44712 maanden +0,1%
€ -21.77712 mnd vs. NL -3,8%
Ravenstein 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.094 voor Ravenstein 36 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravenstein 36 in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.971. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 574.094.

Verwachte verkoopprijs Ravenstein 36
€ 582.971[ € 553.734 – € 612.022 ]
Verkoper houdt over€ 575.308−€ 7.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.780+€ 13.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravenstein 36 in Kruiningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.634 per m².

Verwachte vraagprijs Ravenstein 36
Onder gem. in KruiningenBoven gem.
€ 565.352[ € 537.084 – € 593.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.634[ € 4.402 – € 4.866 ]
Gem. vraagprijs in Kruiningen
€ 570.000[ € 268.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravenstein 36 adviseren wij in een bod van € 582.971, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 565.352 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.094+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.971+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.120+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravenstein 36 zal in bij een vraagprijs van € 565.352 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravenstein 36 in Kruiningen bedragen € 2.934 per maand bij een woningwaarde van € 574.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.807
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravenstein 36

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.094
Verwachte verkoopprijs€ 582.971
Verwachte vraagprijs€ 565.352
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Kruseveer→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Kruseveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Kruiningen - Kruseveer

Kruiningen - Kruseveer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation34,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gatenisse 25, 4416HT Kruiningen
Gatenisse 25
2011 · 122 m²
€ 421.952
Straatbeeld van Gatenisse 37, 4416HT Kruiningen
Gatenisse 37
2020 · 147 m²
€ 575.227
Straatbeeld van Nieuwenhove 25, 4416HL Kruiningen
Nieuwenhove 25
2011 · 191 m²
€ 572.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.094 zit Ravenstein 36 in het middensegment van Kruiningen - Kruseveer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ravenstein 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravenstein 36 in Kruiningen.

Wat is Ravenstein 36 in Kruiningen waard?
Ravenstein 36 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.094 (bandbreedte € 505.203 – € 642.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Kruseveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravenstein 36 in Kruiningen?
De verwachte vraagprijs van Ravenstein 36 in Kruiningen is in oktober 2026 € 565.352 (bandbreedte € 537.084 – € 593.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravenstein 36 in Kruiningen?
Voor Ravenstein 36 adviseren wij een bod van € 582.971 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravenstein 36 in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Ravenstein 36 in Kruiningen bedragen € 2.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.807 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravenstein 36 in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravenstein 36 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 447) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravenstein 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Kruseveer is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Ravenstein 36 ligt rond € 574.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravenstein 36?
Huishoudens in de buurt van Ravenstein 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Kruseveer heeft 24% van de woningen zonnepanelen.