Woningwaarde Hansweertsestraatweg 25A

4416ND Kruiningen

160 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1998Bouwjaar

€ 3.720Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 595.166

+0,1%

[ € 523.746 – € 666.586 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 586.060[ € 556.757 – € 615.363 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 604.413[ € 574.016 – € 634.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Hansweertsestraatweg 25A in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.166 (€ 3.720 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 39Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 46412 maanden +0,1%+0,1%

€ -22.57512 mnd vs. NL -3,8%-3,8%

Hansweertsestraatweg 25A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.166 voor Hansweertsestraatweg 25A in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hansweertsestraatweg 25A in Kruiningen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 604.413. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 595.166.

Verwachte verkoopprijs Hansweertsestraatweg 25A

€ 604.413[ € 574.016 – € 634.439 ]

Verkoper houdt over€ 596.514−€ 7.899 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 618.651+€ 14.238 kosten koper

Verkoopprijs€ 604.413

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.649

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 596.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hansweertsestraatweg 25A in Kruiningen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 586.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.663 per m².

Verwachte vraagprijs Hansweertsestraatweg 25A

Onder gem. in KruiningenBoven gem.

€ 586.060[ € 556.757 – € 615.363 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.663[ € 3.480 – € 3.846 ]

Gem. vraagprijs in Kruiningen

€ 570.000[ € 268.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hansweertsestraatweg 25A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 604.413, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 586.060 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.166+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 604.413+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 634.634+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hansweertsestraatweg 25A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 586.060 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hansweertsestraatweg 25A in Kruiningen bedragen € 3.048 per maand bij een woningwaarde van € 595.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 795.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.048/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.910

OZB€ 41

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.048

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hansweertsestraatweg 25A

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte160 m²

Perceeloppervlakte1.145 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.166

Verwachte verkoopprijs€ 604.413

Verwachte vraagprijs€ 586.060

Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Zandweg→

PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Zandweg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.760 kWh/jr)Elektriciteit(2.760 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.330 kWh/jr)Teruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (26%)

C (34%)

D (9%)

E (1%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Kruiningen - Zandweg

Kruiningen - Zandweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation33,0 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hansweertsestraatweg 25A valt met een geschatte woningwaarde van € 595.166 duidelijk in het hogere segment van Kruiningen - Zandweg. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hansweertsestraatweg 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hansweertsestraatweg 25A in Kruiningen.

Wat is Hansweertsestraatweg 25A in Kruiningen waard?

Hansweertsestraatweg 25A in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.166 (bandbreedte € 523.746 – € 666.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Zandweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hansweertsestraatweg 25A in Kruiningen?

De verwachte vraagprijs van Hansweertsestraatweg 25A in Kruiningen is in oktober 2026 € 586.060 (bandbreedte € 556.757 – € 615.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.720.

Hoeveel moet ik overbieden op Hansweertsestraatweg 25A in Kruiningen?

Voor Hansweertsestraatweg 25A adviseren wij een bod van € 604.413 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hansweertsestraatweg 25A in Kruiningen?

De geschatte bruto maandlasten van Hansweertsestraatweg 25A in Kruiningen bedragen € 3.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.910 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hansweertsestraatweg 25A in Kruiningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hansweertsestraatweg 25A in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 464) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hansweertsestraatweg 25A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Zandweg is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Hansweertsestraatweg 25A ligt rond € 595.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hansweertsestraatweg 25A?

Huishoudens in de buurt van Hansweertsestraatweg 25A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Zandweg heeft 32% van de woningen zonnepanelen.