Huiswaardemeter

Woningwaarde Sandeeweg 4

4416NJ Kruiningen

216 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.568
+0,1%
[ € 621.780 – € 791.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.460[ € 664.487 – € 734.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.748[ € 677.777 – € 749.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Sandeeweg 4 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.568 (€ 3.271 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 46Sinds september +0,0%
+€ 55112 maanden +0,1%
€ -26.80112 mnd vs. NL -3,8%
Sandeeweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.568 voor Sandeeweg 4 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sandeeweg 4 in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.748. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 706.568.

Verwachte verkoopprijs Sandeeweg 4
€ 713.748[ € 677.777 – € 749.122 ]
Verkoper houdt over€ 704.647−€ 9.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.173+€ 16.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sandeeweg 4 in Kruiningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Verwachte vraagprijs Sandeeweg 4
Onder gem. in KruiningenBoven gem.
€ 699.460[ € 664.487 – € 734.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.400 ]
Gem. vraagprijs in Kruiningen
€ 570.000[ € 268.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sandeeweg 4 adviseren wij in een bod van € 713.748, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 699.460 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.568+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.748+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.435+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sandeeweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 699.460 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sandeeweg 4 in Kruiningen bedragen € 3.613 per maand bij een woningwaarde van € 706.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.455
OZB€ 48
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sandeeweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.568
Verwachte verkoopprijs€ 713.748
Verwachte vraagprijs€ 699.460
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kruiningen
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kruiningen besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.050 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kruiningen

Verspreide huizen Kruiningen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

52,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation33,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gatenisse 37, 4416HT Kruiningen
Gatenisse 37
2020 · 147 m²
€ 575.227
Straatbeeld van Nieuwenhove 25, 4416HL Kruiningen
Nieuwenhove 25
2011 · 191 m²
€ 572.252
Straatbeeld van Gatenisse 25, 4416HT Kruiningen
Gatenisse 25
2011 · 122 m²
€ 421.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sandeeweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.568 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Kruiningen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sandeeweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sandeeweg 4 in Kruiningen.

Wat is Sandeeweg 4 in Kruiningen waard?
Sandeeweg 4 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.568 (bandbreedte € 621.780 – € 791.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kruiningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sandeeweg 4 in Kruiningen?
De verwachte vraagprijs van Sandeeweg 4 in Kruiningen is in oktober 2026 € 699.460 (bandbreedte € 664.487 – € 734.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Sandeeweg 4 in Kruiningen?
Voor Sandeeweg 4 adviseren wij een bod van € 713.748 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sandeeweg 4 in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Sandeeweg 4 in Kruiningen bedragen € 3.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.455 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sandeeweg 4 in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sandeeweg 4 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 551) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sandeeweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kruiningen is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Sandeeweg 4 ligt rond € 706.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sandeeweg 4?
Huishoudens in de buurt van Sandeeweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kruiningen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.