Huiswaardemeter

Woningwaarde Sandeeweg 8A

4416NJ Kruiningen

100 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 73.046
+0,1%
[ € 64.280 – € 81.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 71.614[ € 68.033 – € 75.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 74.507[ € 70.754 – € 78.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Sandeeweg 8A in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 73.046 (€ 730 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5Sinds september +0,0%
+€ 5712 maanden +0,1%
€ -2.77112 mnd vs. NL -3,8%
Sandeeweg 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 73.046 voor Sandeeweg 8A in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sandeeweg 8A in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 74.507. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 73.046.

Verwachte verkoopprijs Sandeeweg 8A
€ 74.507[ € 70.754 – € 78.203 ]
Verkoper houdt over€ 72.437−€ 2.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 78.147+€ 3.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 74.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 72.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sandeeweg 8A in Kruiningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 71.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 716 per m².

Verwachte vraagprijs Sandeeweg 8A
Onder gem. in KruiningenBoven gem.
€ 71.614[ € 68.033 – € 75.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 716[ € 680 – € 752 ]
Gem. vraagprijs in Kruiningen
€ 570.000[ € 268.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sandeeweg 8A adviseren wij in een bod van € 74.507, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 71.614 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 73.046+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 74.507+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 78.232+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sandeeweg 8A zal in bij een vraagprijs van € 71.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sandeeweg 8A in Kruiningen bedragen € 445 per maand bij een woningwaarde van € 73.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 273.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 357
OZB€ 5
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 445
Totaal betaald over 30 jaar€ 128.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sandeeweg 8A

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte955 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 73.046
Verwachte verkoopprijs€ 74.507
Verwachte vraagprijs€ 71.614
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kruiningen
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kruiningen besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.050 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kruiningen

Verspreide huizen Kruiningen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

52,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation33,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gatenisse 37, 4416HT Kruiningen
Gatenisse 37
2020 · 147 m²
€ 575.227
Straatbeeld van Gatenisse 25, 4416HT Kruiningen
Gatenisse 25
2011 · 122 m²
€ 421.952
Straatbeeld van Nieuwenhove 25, 4416HL Kruiningen
Nieuwenhove 25
2011 · 191 m²
€ 572.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 73.046 is Sandeeweg 8A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Kruiningen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sandeeweg 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sandeeweg 8A in Kruiningen.

Wat is Sandeeweg 8A in Kruiningen waard?
Sandeeweg 8A in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 73.046 (bandbreedte € 64.280 – € 81.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kruiningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sandeeweg 8A in Kruiningen?
De verwachte vraagprijs van Sandeeweg 8A in Kruiningen is in oktober 2026 € 71.614 (bandbreedte € 68.033 – € 75.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 730.
Hoeveel moet ik overbieden op Sandeeweg 8A in Kruiningen?
Voor Sandeeweg 8A adviseren wij een bod van € 74.507 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sandeeweg 8A in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Sandeeweg 8A in Kruiningen bedragen € 445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 73.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 357 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sandeeweg 8A in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sandeeweg 8A in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 57) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sandeeweg 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kruiningen is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Sandeeweg 8A ligt rond € 73.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sandeeweg 8A?
Huishoudens in de buurt van Sandeeweg 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kruiningen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.