Woningwaarde Sluisweg 21

4416RL Kruiningen

215 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2016Bouwjaar

€ 4.231Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 909.741

+0,1%

[ € 800.572 – € 1.018.910 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 902.801[ € 857.661 – € 947.941 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 916.735[ € 870.526 – € 962.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisweg 21 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 909.741 (€ 4.231 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 59Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 70912 maanden +0,1%+0,1%

€ -34.50812 mnd vs. NL -3,8%-3,8%

Sluisweg 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 909.741 voor Sluisweg 21 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisweg 21 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 916.735. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 909.741.

Verwachte verkoopprijs Sluisweg 21

€ 916.735[ € 870.526 – € 962.160 ]

Verkoper houdt over€ 905.401−€ 11.334 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 937.220+€ 20.485 kosten koper

Verkoopprijs€ 916.735

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.084

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 905.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisweg 21 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 902.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.199 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisweg 21

Onder gem. in KruiningenBoven gem.

€ 902.801[ € 857.661 – € 947.941 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.199[ € 3.989 – € 4.409 ]

Gem. vraagprijs in Kruiningen

€ 570.000[ € 268.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisweg 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 916.735, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 902.801 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 909.741+0,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 916.735+1,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 962.572+6,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisweg 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 902.801 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisweg 21 in Kruiningen bedragen € 4.621 per maand bij een woningwaarde van € 909.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.110.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.621/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.449

OZB€ 62

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 4.621

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.601.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar2016

Woonoppervlakte215 m²

Perceeloppervlakte1.585 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 909.741

Verwachte verkoopprijs€ 916.735

Verwachte vraagprijs€ 902.801

Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Kruseveer→

PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Kruseveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 74/mndAardgas (650 m³/jr)Aardgas(650 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.200 kWh/jr)Elektriciteit(3.200 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.330 kWh/jr)Teruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (100%)

Wonen in Kruiningen - Kruseveer

Kruiningen - Kruseveer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

46,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation34,4 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluisweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 909.741 duidelijk in het hogere segment van Kruiningen - Kruseveer. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sluisweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisweg 21 in Kruiningen.

Wat is Sluisweg 21 in Kruiningen waard?

Sluisweg 21 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 909.741 (bandbreedte € 800.572 – € 1.018.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Kruseveer.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisweg 21 in Kruiningen?

De verwachte vraagprijs van Sluisweg 21 in Kruiningen is in oktober 2026 € 902.801 (bandbreedte € 857.661 – € 947.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.231.

Hoeveel moet ik overbieden op Sluisweg 21 in Kruiningen?

Voor Sluisweg 21 adviseren wij een bod van € 916.735 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sluisweg 21 in Kruiningen?

De geschatte bruto maandlasten van Sluisweg 21 in Kruiningen bedragen € 4.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 909.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.449 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sluisweg 21 in Kruiningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sluisweg 21 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 709) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisweg 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Kruseveer is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Sluisweg 21 ligt rond € 909.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sluisweg 21?

Huishoudens in de buurt van Sluisweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Kruseveer heeft 24% van de woningen zonnepanelen.