Woningwaarde Sluisweg 23

4416RL Kruiningen

194 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2017Bouwjaar

€ 4.702Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 912.122

+0,1%

[ € 802.667 – € 1.021.577 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 905.175[ € 859.916 – € 950.434 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 919.123[ € 872.815 – € 964.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisweg 23 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 912.122 (€ 4.702 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 59Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 71112 maanden +0,1%+0,1%

€ -34.59812 mnd vs. NL -3,8%-3,8%

Sluisweg 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 912.122 voor Sluisweg 23 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisweg 23 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 919.123. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 912.122.

Verwachte verkoopprijs Sluisweg 23

€ 919.123[ € 872.815 – € 964.691 ]

Verkoper houdt over€ 907.763−€ 11.360 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 939.655+€ 20.532 kosten koper

Verkoopprijs€ 919.123

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.110

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 907.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisweg 23 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 905.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.666 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisweg 23

Onder gem. in KruiningenBoven gem.

€ 905.175[ € 859.916 – € 950.434 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.666[ € 4.433 – € 4.899 ]

Gem. vraagprijs in Kruiningen

€ 570.000[ € 268.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisweg 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 919.123, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 905.175 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 912.122+0,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 919.123+1,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 965.079+6,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisweg 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 905.175 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisweg 23 in Kruiningen bedragen € 4.627 per maand bij een woningwaarde van € 912.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.112.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.627/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.460

OZB€ 62

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 4.627

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.605.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar2017

Woonoppervlakte194 m²

Perceeloppervlakte1.765 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 912.122

Verwachte verkoopprijs€ 919.123

Verwachte vraagprijs€ 905.175

Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Kruseveer→

PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Kruseveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 74/mndAardgas (650 m³/jr)Aardgas(650 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.200 kWh/jr)Elektriciteit(3.200 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.330 kWh/jr)Teruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (100%)

Wonen in Kruiningen - Kruseveer

Kruiningen - Kruseveer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

46,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation34,4 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluisweg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 912.122 duidelijk in het hogere segment van Kruiningen - Kruseveer. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sluisweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisweg 23 in Kruiningen.

Wat is Sluisweg 23 in Kruiningen waard?

Sluisweg 23 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 912.122 (bandbreedte € 802.667 – € 1.021.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Kruseveer.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisweg 23 in Kruiningen?

De verwachte vraagprijs van Sluisweg 23 in Kruiningen is in oktober 2026 € 905.175 (bandbreedte € 859.916 – € 950.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.702.

Hoeveel moet ik overbieden op Sluisweg 23 in Kruiningen?

Voor Sluisweg 23 adviseren wij een bod van € 919.123 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sluisweg 23 in Kruiningen?

De geschatte bruto maandlasten van Sluisweg 23 in Kruiningen bedragen € 4.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 912.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.460 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sluisweg 23 in Kruiningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sluisweg 23 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 711) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisweg 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Kruseveer is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Sluisweg 23 ligt rond € 912.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sluisweg 23?

Huishoudens in de buurt van Sluisweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Kruseveer heeft 24% van de woningen zonnepanelen.