Huiswaardemeter

Woningwaarde Greate Buorren 19

8732EE Kûbaard

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.639
+7,9%
[ € 257.522 – € 327.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.217[ € 271.906 – € 300.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.205[ € 284.142 – € 314.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Greate Buorren 19 in Kûbaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.639 (€ 2.234 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.853Sinds september +0,6%
+€ 21.47612 maanden +7,9%
+€ 10.97112 mnd vs. NL +4,0%
Greate Buorren 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.639 voor Greate Buorren 19 in Kûbaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greate Buorren 19 in Kûbaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.205. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.639.

Verwachte verkoopprijs Greate Buorren 19
€ 299.205[ € 284.142 – € 314.052 ]
Verkoper houdt over€ 294.664−€ 4.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.339+€ 8.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greate Buorren 19 in Kûbaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.185 per m².

Verwachte vraagprijs Greate Buorren 19
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 286.217[ € 271.906 – € 300.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.185[ € 2.076 – € 2.294 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greate Buorren 19 adviseren wij in een bod van € 299.205, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 286.217 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.639+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.205+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.165+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greate Buorren 19 zal in bij een vraagprijs van € 286.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greate Buorren 19 in Kûbaard bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 292.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greate Buorren 19

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.639
Verwachte verkoopprijs€ 299.205
Verwachte vraagprijs€ 286.217
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtKûbaard→
PlaatsKûbaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kûbaard besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (14%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Kûbaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kûbaard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,9 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Greate Buorren 13, 8732EE Kûbaard
Greate Buorren 13
1920 · 240 m²
€ 577.715
Straatbeeld van De Bieren 4, 8845SH Waaksens
De Bieren 4
1927 · 144 m²
€ 325.626
Straatbeeld van Waltawei 43, 8635MN Boazum
Waltawei 43
1935 · 104 m²
€ 257.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.639 is Greate Buorren 19 een van de meer betaalbare woningen in Kûbaard. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Greate Buorren 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greate Buorren 19 in Kûbaard.

Wat is Greate Buorren 19 in Kûbaard waard?
Greate Buorren 19 in Kûbaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.639 (bandbreedte € 257.522 – € 327.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kûbaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Greate Buorren 19 in Kûbaard?
De verwachte vraagprijs van Greate Buorren 19 in Kûbaard is in oktober 2026 € 286.217 (bandbreedte € 271.906 – € 300.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Greate Buorren 19 in Kûbaard?
Voor Greate Buorren 19 adviseren wij een bod van € 299.205 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greate Buorren 19 in Kûbaard?
De geschatte bruto maandlasten van Greate Buorren 19 in Kûbaard bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greate Buorren 19 in Kûbaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greate Buorren 19 in Kûbaard is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 21.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greate Buorren 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kûbaard is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Greate Buorren 19 ligt rond € 292.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greate Buorren 19?
Huishoudens in de buurt van Greate Buorren 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kûbaard heeft 22% van de woningen zonnepanelen.