Huiswaardemeter

Woningwaarde Knilles Ynsesstrjitte 10

8732EM Kûbaard

241 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1989Bouwjaar
€ 2.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.275
+7,9%
[ € 596.002 – € 758.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.916[ € 634.520 – € 701.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.765[ € 652.287 – € 720.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Knilles Ynsesstrjitte 10 in Kûbaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.275 (€ 2.810 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.288Sinds september +0,6%
+€ 49.70412 maanden +7,9%
+€ 25.39112 mnd vs. NL +4,0%
Knilles Ynsesstrjitte 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.275 voor Knilles Ynsesstrjitte 10 in Kûbaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knilles Ynsesstrjitte 10 in Kûbaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.765. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 677.275.

Verwachte verkoopprijs Knilles Ynsesstrjitte 10
€ 686.765[ € 652.287 – € 720.949 ]
Verkoper houdt over€ 677.961−€ 8.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.650+€ 15.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knilles Ynsesstrjitte 10 in Kûbaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.771 per m².

Verwachte vraagprijs Knilles Ynsesstrjitte 10
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 667.916[ € 634.520 – € 701.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.771[ € 2.633 – € 2.910 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knilles Ynsesstrjitte 10 adviseren wij in een bod van € 686.765, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 667.916 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.275+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.765+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.103+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knilles Ynsesstrjitte 10 zal in bij een vraagprijs van € 667.916 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knilles Ynsesstrjitte 10 in Kûbaard bedragen € 3.468 per maand bij een woningwaarde van € 677.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.312
OZB€ 56
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.192.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knilles Ynsesstrjitte 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.275
Verwachte verkoopprijs€ 686.765
Verwachte vraagprijs€ 667.916
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtKûbaard→
PlaatsKûbaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kûbaard besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (14%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Kûbaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kûbaard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,9 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Prikken 3, 8732EN Kûbaard
De Prikken 3
1995 · 122 m²
€ 324.355
Straatbeeld van 't Bosk 84B, 8731BM Wommels
't Bosk 84B
1991 · 196 m²
€ 606.105
Straatbeeld van De Singel 14, 8734HR Easterein
De Singel 14
1992 · 156 m²
€ 392.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knilles Ynsesstrjitte 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.275 duidelijk in het hogere segment van Kûbaard. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Knilles Ynsesstrjitte 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knilles Ynsesstrjitte 10 in Kûbaard.

Wat is Knilles Ynsesstrjitte 10 in Kûbaard waard?
Knilles Ynsesstrjitte 10 in Kûbaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.275 (bandbreedte € 596.002 – € 758.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kûbaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knilles Ynsesstrjitte 10 in Kûbaard?
De verwachte vraagprijs van Knilles Ynsesstrjitte 10 in Kûbaard is in oktober 2026 € 667.916 (bandbreedte € 634.520 – € 701.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Knilles Ynsesstrjitte 10 in Kûbaard?
Voor Knilles Ynsesstrjitte 10 adviseren wij een bod van € 686.765 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knilles Ynsesstrjitte 10 in Kûbaard?
De geschatte bruto maandlasten van Knilles Ynsesstrjitte 10 in Kûbaard bedragen € 3.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.312 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knilles Ynsesstrjitte 10 in Kûbaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knilles Ynsesstrjitte 10 in Kûbaard is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 49.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knilles Ynsesstrjitte 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kûbaard is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Knilles Ynsesstrjitte 10 ligt rond € 677.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knilles Ynsesstrjitte 10?
Huishoudens in de buurt van Knilles Ynsesstrjitte 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kûbaard heeft 22% van de woningen zonnepanelen.