Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamerlingh Onnesweg 114

1433LK Kudelstaart

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.755
+10,5%
[ € 492.584 – € 626.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.439[ € 508.667 – € 562.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.175[ € 554.956 – € 613.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamerlingh Onnesweg 114 in Kudelstaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.755 (€ 4.027 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.629Sinds september +0,8%
+€ 53.09112 maanden +10,5%
+€ 33.46212 mnd vs. NL +6,6%
Kamerlingh Onnesweg 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.755 voor Kamerlingh Onnesweg 114 in Kudelstaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamerlingh Onnesweg 114 in Kudelstaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.175. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 559.755.

Verwachte verkoopprijs Kamerlingh Onnesweg 114
€ 585.175[ € 554.956 – € 613.372 ]
Verkoper houdt over€ 577.488−€ 7.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.029+€ 13.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamerlingh Onnesweg 114 in Kudelstaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.852 per m².

Verwachte vraagprijs Kamerlingh Onnesweg 114
Onder gem. in buurt KudelstaartBoven gem.
€ 535.439[ € 508.667 – € 562.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.852[ € 3.659 – € 4.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kudelstaart
€ 1.181.000[ € 489.000 – € 4.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamerlingh Onnesweg 114 adviseren wij in een bod van € 585.175, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 535.439 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.755+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.175+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.434+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamerlingh Onnesweg 114 zal in bij een vraagprijs van € 535.439 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamerlingh Onnesweg 114 in Kudelstaart bedragen € 2.858 per maand bij een woningwaarde van € 559.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.737
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamerlingh Onnesweg 114

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.755
Verwachte verkoopprijs€ 585.175
Verwachte vraagprijs€ 535.439
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtKudelstaart
PlaatsKudelstaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kudelstaart besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (20%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kudelstaart

Kudelstaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeemanhof 17, 1433LM Kudelstaart
Zeemanhof 17
1981 · 150 m²
€ 574.950
Straatbeeld van Geerland 89, 1433JP Kudelstaart
Geerland 89
1978 · 129 m²
€ 508.124
Straatbeeld van Calslager Bancken 21, 1433NC Kudelstaart
Calslager Bancken 21
1996 · 127 m²
€ 531.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamerlingh Onnesweg 114 ligt met een geschatte woningwaarde van € 559.755 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kudelstaart willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kamerlingh Onnesweg 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamerlingh Onnesweg 114 in Kudelstaart.

Wat is Kamerlingh Onnesweg 114 in Kudelstaart waard?
Kamerlingh Onnesweg 114 in Kudelstaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.755 (bandbreedte € 492.584 – € 626.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kudelstaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onnesweg 114 in Kudelstaart?
De verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onnesweg 114 in Kudelstaart is in oktober 2026 € 535.439 (bandbreedte € 508.667 – € 562.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamerlingh Onnesweg 114 in Kudelstaart?
Voor Kamerlingh Onnesweg 114 adviseren wij een bod van € 585.175 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamerlingh Onnesweg 114 in Kudelstaart?
De geschatte bruto maandlasten van Kamerlingh Onnesweg 114 in Kudelstaart bedragen € 2.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.737 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamerlingh Onnesweg 114 in Kudelstaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamerlingh Onnesweg 114 in Kudelstaart is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 53.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamerlingh Onnesweg 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kudelstaart is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Kamerlingh Onnesweg 114 ligt rond € 559.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamerlingh Onnesweg 114?
Huishoudens in de buurt van Kamerlingh Onnesweg 114 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kudelstaart heeft 18% van de woningen zonnepanelen.