De gemiddelde huizenprijs in Kudelstraat en Kalslagen bedraagt in juni 2026 € 667.714. Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Kudelstraat en Kalslagen beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 5.522Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 57.92612 maanden +9,5%+9,5%

+€ 32.06712 mnd vs. NL +5,3%+5,3%

Kudelstraat en Kalslagen

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Kudelstraat en Kalslagen

In Kudelstraat en Kalslagen ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 667.714 in Kudelstaart, met een vierkante meterprijs van € 5.385 per m².


Kudelstaart	€ 667.714	€ 5.385 per m²	+0%

Duurste straten in Kudelstraat en Kalslagen

De duurste straat in Kudelstraat en Kalslagen is Jan Lunenburg Oever met een gemiddelde huizenprijs van € 1.606.234. De meest betaalbare straat is Voltastraat (€ 507.561).

Duurste straten in Kudelstraat en Kalslagen

StraatGem. huizenprijs

Jan Lunenburg Oever€ 1.606.234
Fortsluishof€ 1.333.008
Cactuslaan€ 1.213.704
Geniedijk€ 1.079.004
Herenweg€ 1.065.749

Meest betaalbare straten in Kudelstraat en Kalslagen

StraatGem. huizenprijs

Stichtse pad€ 399.046
Proosdijstraat€ 493.560
Bisschop Koenraadstraat€ 503.097
Lorentzhof€ 507.087
Voltastraat€ 507.561

Hoeveel wordt er overboden in Kudelstraat en Kalslagen?

Overbieden in Kudelstraat en Kalslagen is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,7% boven de vraagprijs.

Is Kudelstraat en Kalslagen duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 667.714 (€ 5.654 per m²) is Kudelstraat en Kalslagen in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 148.381 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Kudelstraat en Kalslagen

BetaalbaarDuur

€ 667.714[ € 554.621 – € 696.904 ]

Huizenprijs vs Nederland

26% hoger[ € 667.714 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

29% hoger[ € 84.550 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Kudelstraat en Kalslagen?

In Kudelstraat en Kalslagen staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 614.067 (€ 4.952 per m²). Meer dan 93% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Kudelstraat en Kalslagen is 66% koopwoning en 34% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Kudelstraat en Kalslagen

Nederland

Verdeling woningtype

Kudelstraat en Kalslagen

Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kudelstraat en Kalslagen?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Kudelstraat en Kalslagen stegen tussen 2020 en 2022 met +34,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +9,5%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kudelstraat en Kalslagen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over Kudelstraat en Kalslagen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kudelstraat en Kalslagen.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Kudelstraat en Kalslagen, Aalsmeer?

De gemiddelde huizenprijs in Kudelstraat en Kalslagen ligt in juni 2026 op € 667.714. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.385 per m². Daarmee is Kudelstraat en Kalslagen duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Kudelstraat en Kalslagen zijn het afgelopen jaar met +9,5% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Kudelstraat en Kalslagen, Aalsmeer?

De woningmarkt in Kudelstraat en Kalslagen is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 667.714, een stijging van +9,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Kudelstraat en Kalslagen?

In Kudelstraat en Kalslagen wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 614.067 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 667.714. Overbieden is de norm in Kudelstraat en Kalslagen, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Kudelstraat en Kalslagen duur om te wonen?

Kudelstraat en Kalslagen is duurder dan gemiddeld in Aalsmeer, met een gemiddelde huizenprijs van € 667.714. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 148.381 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Kudelstraat en Kalslagen?

De duurste straat in Kudelstraat en Kalslagen is Jan Lunenburg Oever, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.606.234. Andere dure straten zijn Fortsluishof (€ 1.333.008) en Cactuslaan (€ 1.213.704). De meest betaalbare straat is Voltastraat (€ 507.561).

Is Kudelstraat en Kalslagen veilig?

Kudelstraat en Kalslagen heeft met 18 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Aalsmeer (gemiddeld: 31). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Kudelstraat en Kalslagen als woonwijk.