Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kudelstaartseweg 150F, 1433GN Kudelstaart

Woningwaarde Kudelstaartseweg 150F

1433GN Kudelstaart

Te koop
162 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 966.765
+10,5%
[ € 850.753 – € 1.082.777 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.004.395[ € 945.535 – € 1.045.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Kudelstaartseweg 150F in Kudelstaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 966.765 (€ 5.968 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.995Sinds september +0,8%
+€ 91.69512 maanden +10,5%
+€ 57.79412 mnd vs. NL +6,6%
Kudelstaartseweg 150F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 966.765 voor Kudelstaartseweg 150F in Kudelstaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kudelstaartseweg 150F in Kudelstaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.004.395. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 966.765.

Verwachte verkoopprijs Kudelstaartseweg 150F
€ 1.004.395[ € 945.535 – € 1.045.065 ]
Verkoper houdt over€ 992.097−€ 12.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.026.633+€ 22.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.004.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 992.097

Wat is de vraagprijs?

Kudelstaartseweg 150F in Kudelstaart staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.710 per m².

Vraagprijs Kudelstaartseweg 150F
Onder gem. in buurt KudelstaartBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.710[ € 5.424 – € 5.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kudelstaart
€ 1.181.000[ € 489.000 – € 4.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kudelstaartseweg 150F adviseren wij in een bod van € 1.004.395, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 966.765+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.004.395+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.054.615+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kudelstaartseweg 150F zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kudelstaartseweg 150F in Kudelstaart bedragen € 4.885 per maand bij een woningwaarde van € 966.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.167.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.728
OZB€ 70
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.702.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kudelstaartseweg 150F

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 966.765
Verwachte verkoopprijs€ 1.004.395
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtKudelstaart
PlaatsKudelstaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kudelstaart besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (20%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kudelstaart

Kudelstaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuurboordstraat 3, 1433SE Kudelstaart
Stuurboordstraat 3
2009 · 150 m²
€ 592.944
Straatbeeld van Fonteinkruidhof 36, 1433WD Kudelstaart
Fonteinkruidhof 36
2008 · 136 m²
€ 651.054
Straatbeeld van Zuiderpark 49b, 1433PS Kudelstaart
Zuiderpark 49b
2009 · 129 m²
€ 523.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kudelstaartseweg 150F valt met een geschatte woningwaarde van € 966.765 duidelijk in het hogere segment van Kudelstaart. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kudelstaartseweg 150F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kudelstaartseweg 150F in Kudelstaart.

Wat is Kudelstaartseweg 150F in Kudelstaart waard?
Kudelstaartseweg 150F in Kudelstaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 966.765 (bandbreedte € 850.753 – € 1.082.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kudelstaart.
Wat is de vraagprijs van Kudelstaartseweg 150F in Kudelstaart?
Kudelstaartseweg 150F in Kudelstaart staat in oktober 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Kudelstaartseweg 150F in Kudelstaart?
Voor Kudelstaartseweg 150F adviseren wij een bod van € 1.004.395 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kudelstaartseweg 150F in Kudelstaart?
De geschatte bruto maandlasten van Kudelstaartseweg 150F in Kudelstaart bedragen € 4.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 966.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.728 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kudelstaartseweg 150F in Kudelstaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kudelstaartseweg 150F in Kudelstaart is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 91.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kudelstaartseweg 150F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kudelstaart is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Kudelstaartseweg 150F ligt rond € 966.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kudelstaartseweg 150F?
Huishoudens in de buurt van Kudelstaartseweg 150F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kudelstaart heeft 18% van de woningen zonnepanelen.