Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hulsterweg 137, 4584LH Kuitaart

Woningwaarde Hulsterweg 137

4584LH Kuitaart

203 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.812Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.749
+11,8%
[ € 502.259 – € 639.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.931[ € 534.784 – € 591.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.675[ € 549.758 – € 607.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulsterweg 137 in Kuitaart heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 570.749 (€ 2.812 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.572Sinds juli +1,0%
+€ 60.04512 maanden +11,8%
+€ 42.00712 mnd vs. NL +8,2%
Hulsterweg 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.749 voor Hulsterweg 137 in Kuitaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulsterweg 137 in Kuitaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.675. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 570.749.

Verwachte verkoopprijs Hulsterweg 137
€ 578.675[ € 549.758 – € 607.628 ]
Verkoper houdt over€ 571.060−€ 7.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.399+€ 13.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulsterweg 137 in Kuitaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.773 per m².

Verwachte vraagprijs Hulsterweg 137
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 562.931[ € 534.784 – € 591.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.773[ € 2.634 – € 2.912 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 469.211[ € 119.500 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulsterweg 137 adviseren wij in een bod van € 578.675, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 562.931 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.749+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.675+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.609+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulsterweg 137 zal in bij een vraagprijs van € 562.931 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulsterweg 137 in Kuitaart bedragen € 2.942 per maand bij een woningwaarde van € 570.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.791
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulsterweg 137

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte1.450 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.749
Verwachte verkoopprijs€ 578.675
Verwachte vraagprijs€ 562.931
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Kuitaart→
PlaatsKuitaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kuitaart besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (14%)
D (19%)
E (5%)
F (19%)
G (19%)

Wonen in Buitengebied Kuitaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kuitaart op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,2 km
Overstapstation51,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cathelijneweg 13, 4584LK Kuitaart
Cathelijneweg 13
2002 · 170 m²
€ 536.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulsterweg 137 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.749 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Kuitaart. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hulsterweg 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulsterweg 137 in Kuitaart.

Wat is Hulsterweg 137 in Kuitaart waard?
Hulsterweg 137 in Kuitaart heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.749 (bandbreedte € 502.259 – € 639.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kuitaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulsterweg 137 in Kuitaart?
De verwachte vraagprijs van Hulsterweg 137 in Kuitaart is in augustus 2026 € 562.931 (bandbreedte € 534.784 – € 591.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulsterweg 137 in Kuitaart?
Voor Hulsterweg 137 adviseren wij een bod van € 578.675 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulsterweg 137 in Kuitaart?
De geschatte bruto maandlasten van Hulsterweg 137 in Kuitaart bedragen € 2.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.791 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulsterweg 137 in Kuitaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulsterweg 137 in Kuitaart is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 60.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulsterweg 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kuitaart is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Hulsterweg 137 ligt rond € 570.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulsterweg 137?
Huishoudens in de buurt van Hulsterweg 137 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kuitaart heeft 27% van de woningen zonnepanelen.