De gemiddelde huizenprijs in Kuitaart (gemeente Hulst) bedraagt in juni 2026 € 369.025. Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden. Kuitaart (gemeente Hulst) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.603Sinds mei +1,0%+1,0%

+€ 38.04212 maanden +11,5%+11,5%

+€ 24.00612 mnd vs. NL +7,3%+7,3%

Kuitaart

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Kuitaart

Buitengebied Kuitaart is met € 388.677 de duurste buurt in Kuitaart, gevolgd door Kern Kuitaart (€ 346.515). De gemiddelde vierkante meterprijs in Kuitaart bedraagt € 2.482 per m².


Buitengebied Kuitaart	€ 388.677	€ 2.640 per m²	+5%
Kern Kuitaart	€ 346.515	€ 2.302 per m²	-6%

Hoeveel wordt er overboden in Kuitaart?

In Kuitaart (gemeente Hulst) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,1%. Kern Kuitaart kent met +3,2% het hoogste overbod, in Buitengebied Kuitaart ligt dit op +3,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Kuitaart (gemeente Hulst) bedraagt € 2.350 per m².

Overbod per buurt in Kuitaart

BuurtOverbod

Kern Kuitaart+3,2%
Buitengebied Kuitaart+3,0%

Is Kuitaart duur om te wonen?

Kuitaart (gemeente Hulst) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 369.025 (€ 2.482 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 82.006 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Kuitaart

BetaalbaarDuur

€ 369.025[ € 284.164 – € 428.470 ]

Huizenprijs vs Nederland

30% lager[ € 369.025 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

3% lager[ € 63.608 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Kuitaart?

In Kuitaart (gemeente Hulst) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 357.893 (€ 2.280 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Kuitaart (gemeente Hulst) is 91% koopwoning en 8% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Kuitaart

Nederland

Verdeling woningtype

Kuitaart

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Kuitaart?

In juni 2026 staan er 1 woningen te koop in Kuitaart. Kuitaart heeft een woningoverschot van 7 woningen (6,5% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Kuitaart

1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens1117 minder dan woningen

Woningen118Overschot: 7 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kuitaart?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Kuitaart stegen tussen 2020 en 2022 met +29,9%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Kuitaart sneller groeit met +11,5%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kuitaart in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Kuitaart betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebieden in Kuitaart

4584€ 369.025

Veelgestelde vragen over Kuitaart

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kuitaart (gemeente Hulst).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Kuitaart?

De gemiddelde huizenprijs in Kuitaart (gemeente Hulst) ligt in juni 2026 op € 369.025. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.350 per m². Daarmee is Kuitaart betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +11,5% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Kuitaart?

De woningmarkt in Kuitaart (gemeente Hulst) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 369.025, een stijging van +11,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Kuitaart?

In Kuitaart (gemeente Hulst) wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 357.893 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 369.025. Er is beperkt overbod in Kuitaart, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Kuitaart?

De huizenprijzen in Kuitaart (gemeente Hulst) zijn de afgelopen 12 maanden met +11,5% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 369.025.

Wat is de duurste buurt van Kuitaart?

De duurste buurt van Kuitaart (gemeente Hulst) is Buitengebied Kuitaart, met een gemiddelde huizenprijs van € 388.677. De vierkante meterprijs in Buitengebied Kuitaart bedraagt € 2.640 per m². De meest betaalbare buurt is Kern Kuitaart (€ 346.515). Kuitaart telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Kuitaart?

Kuitaart telt 245 inwoners en is daarmee een dorp in Zeeland. Kuitaart heeft 118 woningen. Kuitaart valt onder gemeente Hulst.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Kuitaart?

Kuitaart valt onder gemeente Hulst. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Hulst: circa € 852 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 192/jaar), rioolheffing (€ 348/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 312/jaar). Dit komt neer op circa € 71 per maand.

Is Kuitaart duur om te wonen?

Kuitaart (gemeente Hulst) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 369.025. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 82.006 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.