Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cathelijneweg 5a, 4584LK Kuitaart

Woningwaarde Cathelijneweg 5a

4584LK Kuitaart

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.832
+11,8%
[ € 270.012 – € 343.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.618[ € 286.537 – € 316.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.136[ € 296.566 – € 327.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Cathelijneweg 5a in Kuitaart heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 306.832 (€ 2.495 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.996Sinds juli +1,0%
+€ 32.28012 maanden +11,8%
+€ 22.58312 mnd vs. NL +8,2%
Cathelijneweg 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.832 voor Cathelijneweg 5a in Kuitaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cathelijneweg 5a in Kuitaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.136. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.832.

Verwachte verkoopprijs Cathelijneweg 5a
€ 312.136[ € 296.566 – € 327.783 ]
Verkoper houdt over€ 307.453−€ 4.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.529+€ 8.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cathelijneweg 5a in Kuitaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.452 per m².

Verwachte vraagprijs Cathelijneweg 5a
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 301.618[ € 286.537 – € 316.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.452[ € 2.330 – € 2.575 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 469.211[ € 119.500 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cathelijneweg 5a adviseren wij in een bod van € 312.136, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 301.618 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.832+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.136+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.743+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cathelijneweg 5a zal in bij een vraagprijs van € 301.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cathelijneweg 5a in Kuitaart bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 306.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cathelijneweg 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.832
Verwachte verkoopprijs€ 312.136
Verwachte vraagprijs€ 301.618
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Kuitaart→
PlaatsKuitaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Kuitaart besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (17%)
C (4%)
D (8%)
E (21%)
F (21%)
G (25%)

Wonen in Kern Kuitaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Kuitaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,4 km
Overstapstation51,2 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cathelijneweg 13, 4584LK Kuitaart
Cathelijneweg 13
2002 · 170 m²
€ 536.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cathelijneweg 5a ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.832 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Kuitaart willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Cathelijneweg 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cathelijneweg 5a in Kuitaart.

Wat is Cathelijneweg 5a in Kuitaart waard?
Cathelijneweg 5a in Kuitaart heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.832 (bandbreedte € 270.012 – € 343.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Kuitaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cathelijneweg 5a in Kuitaart?
De verwachte vraagprijs van Cathelijneweg 5a in Kuitaart is in augustus 2026 € 301.618 (bandbreedte € 286.537 – € 316.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Cathelijneweg 5a in Kuitaart?
Voor Cathelijneweg 5a adviseren wij een bod van € 312.136 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cathelijneweg 5a in Kuitaart?
De geschatte bruto maandlasten van Cathelijneweg 5a in Kuitaart bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cathelijneweg 5a in Kuitaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cathelijneweg 5a in Kuitaart is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 32.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cathelijneweg 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Kuitaart is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Cathelijneweg 5a ligt rond € 306.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cathelijneweg 5a?
Huishoudens in de buurt van Cathelijneweg 5a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Kuitaart heeft 25% van de woningen zonnepanelen.