Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cathelijneweg 13, 4584LK Kuitaart

Woningwaarde Cathelijneweg 13

4584LK Kuitaart

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.600
+11,5%
[ € 470.448 – € 598.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.154[ € 500.796 – € 553.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.151[ € 514.818 – € 569.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Cathelijneweg 13 in Kuitaart heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 534.600 (€ 3.145 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.219Sinds mei +1,0%
+€ 55.11112 maanden +11,5%
+€ 34.77812 mnd vs. NL +7,3%
Cathelijneweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.600 voor Cathelijneweg 13 in Kuitaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cathelijneweg 13 in Kuitaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.151. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 534.600.

Verwachte verkoopprijs Cathelijneweg 13
€ 542.151[ € 514.818 – € 569.010 ]
Verkoper houdt over€ 534.937−€ 7.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.144+€ 12.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cathelijneweg 13 in Kuitaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Verwachte vraagprijs Cathelijneweg 13
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 527.154[ € 500.796 – € 553.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 460.602[ € 125.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cathelijneweg 13 adviseren wij in een bod van € 542.151, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 527.154 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.600+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.151+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.259+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cathelijneweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 527.154 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cathelijneweg 13 in Kuitaart bedragen € 2.695 per maand bij een woningwaarde van € 534.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 267.000€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.614
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cathelijneweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.600
Verwachte verkoopprijs€ 542.151
Verwachte vraagprijs€ 527.154
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Kuitaart→
PlaatsKuitaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Kuitaart besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (17%)
C (4%)
D (8%)
E (21%)
F (21%)
G (25%)

Wonen in Kern Kuitaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Kuitaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,4 km
Overstapstation51,2 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulsterweg 137, 4584LH Kuitaart
Hulsterweg 137
1987 · 203 m²
€ 568.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cathelijneweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.600 duidelijk in het hogere segment van Kern Kuitaart. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Cathelijneweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cathelijneweg 13 in Kuitaart.

Wat is Cathelijneweg 13 in Kuitaart waard?
Cathelijneweg 13 in Kuitaart heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.600 (bandbreedte € 470.448 – € 598.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Kuitaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cathelijneweg 13 in Kuitaart?
De verwachte vraagprijs van Cathelijneweg 13 in Kuitaart is in juni 2026 € 527.154 (bandbreedte € 500.796 – € 553.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Cathelijneweg 13 in Kuitaart?
Voor Cathelijneweg 13 adviseren wij een bod van € 542.151 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cathelijneweg 13 in Kuitaart?
De geschatte bruto maandlasten van Cathelijneweg 13 in Kuitaart bedragen € 2.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.614 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cathelijneweg 13 in Kuitaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cathelijneweg 13 in Kuitaart is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 55.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cathelijneweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Kuitaart is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Cathelijneweg 13 ligt rond € 534.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cathelijneweg 13?
Huishoudens in de buurt van Cathelijneweg 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Kuitaart heeft 25% van de woningen zonnepanelen.