Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoefkensdijk 50, 4584RR Kuitaart

Woningwaarde Hoefkensdijk 50

4584RR Kuitaart

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.495
+11,5%
[ € 266.196 – € 338.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.398[ € 282.528 – € 312.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.679[ € 292.134 – € 322.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefkensdijk 50 in Kuitaart heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 302.495 (€ 2.274 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.953Sinds mei +1,0%
+€ 31.18412 maanden +11,5%
+€ 19.67912 mnd vs. NL +7,3%
Hoefkensdijk 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.495 voor Hoefkensdijk 50 in Kuitaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefkensdijk 50 in Kuitaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.679. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.495.

Verwachte verkoopprijs Hoefkensdijk 50
€ 307.679[ € 292.134 – € 322.885 ]
Verkoper houdt over€ 303.045−€ 4.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.983+€ 8.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefkensdijk 50 in Kuitaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.236 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefkensdijk 50
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 297.398[ € 282.528 – € 312.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.236[ € 2.124 – € 2.348 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 460.602[ € 125.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefkensdijk 50 adviseren wij in een bod van € 307.679, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.398 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.495+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.679+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.063+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefkensdijk 50 zal in bij een vraagprijs van € 297.398 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefkensdijk 50 in Kuitaart bedragen € 1.557 per maand bij een woningwaarde van € 302.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefkensdijk 50

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.495
Verwachte verkoopprijs€ 307.679
Verwachte vraagprijs€ 297.398
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Kuitaart→
PlaatsKuitaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kuitaart besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (15%)
B (5%)
C (15%)
D (20%)
E (5%)
F (20%)
G (20%)

Wonen in Buitengebied Kuitaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kuitaart op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,2 km
Overstapstation51,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefkensdijk 44, 4584RR Kuitaart
Hoefkensdijk 44
1900 · 94 m²
€ 301.467
Straatbeeld van Hulsterweg 137, 4584LH Kuitaart
Hulsterweg 137
1987 · 203 m²
€ 568.846
Straatbeeld van Mispad 3, 4584RX Kuitaart
Mispad 3
1950 · 271 m²
€ 547.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefkensdijk 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.495 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Kuitaart willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoefkensdijk 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefkensdijk 50 in Kuitaart.

Wat is Hoefkensdijk 50 in Kuitaart waard?
Hoefkensdijk 50 in Kuitaart heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.495 (bandbreedte € 266.196 – € 338.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kuitaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefkensdijk 50 in Kuitaart?
De verwachte vraagprijs van Hoefkensdijk 50 in Kuitaart is in juni 2026 € 297.398 (bandbreedte € 282.528 – € 312.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefkensdijk 50 in Kuitaart?
Voor Hoefkensdijk 50 adviseren wij een bod van € 307.679 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefkensdijk 50 in Kuitaart?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefkensdijk 50 in Kuitaart bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefkensdijk 50 in Kuitaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefkensdijk 50 in Kuitaart is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 31.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefkensdijk 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kuitaart is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Hoefkensdijk 50 ligt rond € 302.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefkensdijk 50?
Huishoudens in de buurt van Hoefkensdijk 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kuitaart heeft 27% van de woningen zonnepanelen.