Huiswaardemeter

Woningwaarde Cathelijneweg 5

4584LK Kuitaart

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 2.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.016
+12,5%
[ € 249.054 – € 316.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.484[ € 264.560 – € 292.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.622[ € 273.290 – € 302.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Cathelijneweg 5 in Kuitaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.016 (€ 2.378 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.763Sinds september +1,0%
+€ 31.43312 maanden +12,5%
+€ 21.68612 mnd vs. NL +8,6%
Cathelijneweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.016 voor Cathelijneweg 5 in Kuitaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cathelijneweg 5 in Kuitaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.622. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 283.016.

Verwachte verkoopprijs Cathelijneweg 5
€ 287.622[ € 273.290 – € 302.057 ]
Verkoper houdt over€ 283.208−€ 4.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.524+€ 7.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cathelijneweg 5 in Kuitaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.340 per m².

Verwachte vraagprijs Cathelijneweg 5
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 278.484[ € 264.560 – € 292.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.340[ € 2.223 – € 2.457 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 470.791[ € 107.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cathelijneweg 5 adviseren wij in een bod van € 287.622, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 278.484 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.016+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.622+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.003+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cathelijneweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 278.484 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cathelijneweg 5 in Kuitaart bedragen € 1.492 per maand bij een woningwaarde van € 283.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cathelijneweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.016
Verwachte verkoopprijs€ 287.622
Verwachte vraagprijs€ 278.484
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Kuitaart→
PlaatsKuitaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Kuitaart besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (17%)
C (4%)
D (8%)
E (21%)
F (21%)
G (25%)

Wonen in Kern Kuitaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Kuitaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,4 km
Overstapstation51,2 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefkensdijk 44, 4584RR Kuitaart
Hoefkensdijk 44
1900 · 94 m²
€ 302.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cathelijneweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.016 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Kuitaart willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Cathelijneweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cathelijneweg 5 in Kuitaart.

Wat is Cathelijneweg 5 in Kuitaart waard?
Cathelijneweg 5 in Kuitaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.016 (bandbreedte € 249.054 – € 316.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Kuitaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cathelijneweg 5 in Kuitaart?
De verwachte vraagprijs van Cathelijneweg 5 in Kuitaart is in oktober 2026 € 278.484 (bandbreedte € 264.560 – € 292.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Cathelijneweg 5 in Kuitaart?
Voor Cathelijneweg 5 adviseren wij een bod van € 287.622 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cathelijneweg 5 in Kuitaart?
De geschatte bruto maandlasten van Cathelijneweg 5 in Kuitaart bedragen € 1.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cathelijneweg 5 in Kuitaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cathelijneweg 5 in Kuitaart is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 31.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cathelijneweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Kuitaart is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Cathelijneweg 5 ligt rond € 283.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cathelijneweg 5?
Huishoudens in de buurt van Cathelijneweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Kuitaart heeft 25% van de woningen zonnepanelen.