Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Lottomstraat 8

2295HA Kwintsheul

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.392
+10,0%
[ € 479.945 – € 610.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.122[ € 502.666 – € 555.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.163[ € 533.831 – € 590.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lottomstraat 8 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.392 (€ 4.622 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.334Sinds september +0,8%
+€ 49.79812 maanden +10,0%
+€ 30.59812 mnd vs. NL +6,2%
Van Lottomstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.392 voor Van Lottomstraat 8 in Kwintsheul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lottomstraat 8 in Kwintsheul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.163. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 545.392.

Verwachte verkoopprijs Van Lottomstraat 8
€ 562.163[ € 533.831 – € 590.024 ]
Verkoper houdt over€ 554.729−€ 7.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.556+€ 13.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Lottomstraat 8 in Kwintsheul heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.484 per m².

Verwachte vraagprijs Van Lottomstraat 8
Onder gem. in buurt Kwintsheul CentrumgebiedBoven gem.
€ 529.122[ € 502.666 – € 555.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.484[ € 4.260 – € 4.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kwintsheul Centrumgebied
€ 530.000[ € 355.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lottomstraat 8 adviseren wij in een bod van € 562.163, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 529.122 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.392+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.163+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.271+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lottomstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 529.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lottomstraat 8 in Kwintsheul bedragen € 2.785 per maand bij een woningwaarde van € 545.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.667
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lottomstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.392
Verwachte verkoopprijs€ 562.163
Verwachte vraagprijs€ 529.122
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKwintsheul Centrumgebied→
PlaatsKwintsheul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwintsheul Centrumgebied besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (30%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kwintsheul Centrumgebied

Kwintsheul Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerik 35, 2295PE Kwintsheul
Leeuwerik 35
1981 · 122 m²
€ 594.443
Straatbeeld van Kerkstraat 16, 2295LG Kwintsheul
Kerkstraat 16
1990 · 78 m²
€ 375.616
Straatbeeld van Kwintrum 28, 2295HZ Kwintsheul
Kwintrum 28
1990 · 70 m²
€ 365.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.392 ligt Van Lottomstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kwintsheul Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Lottomstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lottomstraat 8 in Kwintsheul.

Wat is Van Lottomstraat 8 in Kwintsheul waard?
Van Lottomstraat 8 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.392 (bandbreedte € 479.945 – € 610.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwintsheul Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Lottomstraat 8 in Kwintsheul?
De verwachte vraagprijs van Van Lottomstraat 8 in Kwintsheul is in oktober 2026 € 529.122 (bandbreedte € 502.666 – € 555.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lottomstraat 8 in Kwintsheul?
Voor Van Lottomstraat 8 adviseren wij een bod van € 562.163 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lottomstraat 8 in Kwintsheul?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lottomstraat 8 in Kwintsheul bedragen € 2.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.667 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lottomstraat 8 in Kwintsheul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lottomstraat 8 in Kwintsheul is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 49.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lottomstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwintsheul Centrumgebied is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Van Lottomstraat 8 ligt rond € 545.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lottomstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Van Lottomstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwintsheul Centrumgebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.