Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leeuwerik 35, 2295PE Kwintsheul

Woningwaarde Leeuwerik 35

2295PE Kwintsheul

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.443
+9,3%
[ € 523.110 – € 665.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.317[ € 580.118 – € 641.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerik 35 in Kwintsheul heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 594.443 (€ 4.872 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.724Sinds juli +0,8%
+€ 50.72612 maanden +9,3%
+€ 31.52212 mnd vs. NL +5,8%
Leeuwerik 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.443 voor Leeuwerik 35 in Kwintsheul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerik 35 in Kwintsheul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.317. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 594.443.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerik 35
€ 612.317[ € 580.118 – € 641.183 ]
Verkoper houdt over€ 604.332−€ 7.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.713+€ 14.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerik 35 in Kwintsheul heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.713 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerik 35
Onder gem. in KwintsheulBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.713[ € 4.477 – € 4.949 ]
Gem. vraagprijs in Kwintsheul
€ 754.286[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerik 35 adviseren wij in een bod van € 612.317, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.443+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.317+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.933+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerik 35 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerik 35 in Kwintsheul bedragen € 3.029 per maand bij een woningwaarde van € 594.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.907
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerik 35

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.443
Verwachte verkoopprijs€ 612.317
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKwintsheul Centrumgebied→
PlaatsKwintsheul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwintsheul Centrumgebied besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (30%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kwintsheul Centrumgebied

Kwintsheul Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gele Kwikstaart 25, 2295NN Kwintsheul
Gele Kwikstaart 25
1969 · 123 m²
€ 484.706
Straatbeeld van Kerkstraat 16, 2295LG Kwintsheul
Kerkstraat 16
1990 · 78 m²
€ 375.616
Straatbeeld van Grutto 100, 2295PW Kwintsheul
Grutto 100
1970 · 79 m²
€ 281.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.443 ligt Leeuwerik 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kwintsheul Centrumgebied. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leeuwerik 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerik 35 in Kwintsheul.

Wat is Leeuwerik 35 in Kwintsheul waard?
Leeuwerik 35 in Kwintsheul heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.443 (bandbreedte € 523.110 – € 665.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwintsheul Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerik 35 in Kwintsheul?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerik 35 in Kwintsheul is in augustus 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerik 35 in Kwintsheul?
Voor Leeuwerik 35 adviseren wij een bod van € 612.317 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerik 35 in Kwintsheul?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerik 35 in Kwintsheul bedragen € 3.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.907 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerik 35 in Kwintsheul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerik 35 in Kwintsheul is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 50.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerik 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwintsheul Centrumgebied is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerik 35 ligt rond € 594.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerik 35?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerik 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwintsheul Centrumgebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.