Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 40, 2295LH Kwintsheul

Woningwaarde Kerkstraat 40

2295LH Kwintsheul

Te koop
136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.354
+10,0%
[ € 628.632 – € 800.076 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.456[ € 694.583 – € 767.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 40 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.354 (€ 5.253 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.677Sinds september +0,8%
+€ 65.22512 maanden +10,0%
+€ 40.07712 mnd vs. NL +6,2%
Kerkstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.354 voor Kerkstraat 40 in Kwintsheul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 40 in Kwintsheul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.456. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 714.354.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 40
€ 732.456[ € 694.583 – € 767.697 ]
Verkoper houdt over€ 723.149−€ 9.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.255+€ 16.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.149

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 40 in Kwintsheul staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.110 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 40
Onder gem. in buurt Kwintsheul CentrumgebiedBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.110[ € 4.855 – € 5.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kwintsheul Centrumgebied
€ 530.000[ € 355.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 40 adviseren wij in een bod van € 732.456, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.354+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.456+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.079+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 40 in Kwintsheul bedragen € 3.625 per maand bij een woningwaarde van € 714.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.493
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.354
Verwachte verkoopprijs€ 732.456
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKwintsheul Centrumgebied→
PlaatsKwintsheul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwintsheul Centrumgebied besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (30%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kwintsheul Centrumgebied

Kwintsheul Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gele Kwikstaart 25, 2295NN Kwintsheul
Gele Kwikstaart 25
1969 · 123 m²
€ 484.706
Straatbeeld van Leeuwerik 35, 2295PE Kwintsheul
Leeuwerik 35
1981 · 122 m²
€ 594.443
Straatbeeld van Grutto 100, 2295PW Kwintsheul
Grutto 100
1970 · 79 m²
€ 281.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.354 duidelijk in het hogere segment van Kwintsheul Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 40 in Kwintsheul.

Wat is Kerkstraat 40 in Kwintsheul waard?
Kerkstraat 40 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.354 (bandbreedte € 628.632 – € 800.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwintsheul Centrumgebied.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 40 in Kwintsheul?
Kerkstraat 40 in Kwintsheul staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 40 in Kwintsheul?
Voor Kerkstraat 40 adviseren wij een bod van € 732.456 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 40 in Kwintsheul?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 40 in Kwintsheul bedragen € 3.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.493 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 40 in Kwintsheul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 40 in Kwintsheul is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 65.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwintsheul Centrumgebied is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 40 ligt rond € 714.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwintsheul Centrumgebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.