Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grutto 100, 2295PW Kwintsheul

Woningwaarde Grutto 100

2295PW Kwintsheul

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.106
+9,3%
[ € 247.373 – € 314.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.965[ € 258.367 – € 285.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.555[ € 275.678 – € 304.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Grutto 100 in Kwintsheul heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 281.106 (€ 3.558 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.234Sinds juli +0,8%
+€ 23.98812 maanden +9,3%
+€ 14.90612 mnd vs. NL +5,8%
Grutto 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.106 voor Grutto 100 in Kwintsheul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grutto 100 in Kwintsheul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.555. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 281.106.

Verwachte verkoopprijs Grutto 100
€ 290.555[ € 275.678 – € 304.696 ]
Verkoper houdt over€ 286.109−€ 4.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.516+€ 7.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grutto 100 in Kwintsheul heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.443 per m².

Verwachte vraagprijs Grutto 100
Onder gem. in KwintsheulBoven gem.
€ 271.965[ € 258.367 – € 285.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.443[ € 3.270 – € 3.615 ]
Gem. vraagprijs in Kwintsheul
€ 754.286[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grutto 100 adviseren wij in een bod van € 290.555, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 271.965 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.106+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.555+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.083+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grutto 100 zal in bij een vraagprijs van € 271.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grutto 100 in Kwintsheul bedragen € 1.469 per maand bij een woningwaarde van € 281.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.375
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grutto 100

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.106
Verwachte verkoopprijs€ 290.555
Verwachte vraagprijs€ 271.965
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKwintsheul Centrumgebied→
PlaatsKwintsheul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwintsheul Centrumgebied besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (30%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kwintsheul Centrumgebied

Kwintsheul Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 16, 2295LG Kwintsheul
Kerkstraat 16
1990 · 78 m²
€ 375.616
Straatbeeld van Kwintrum 28, 2295HZ Kwintsheul
Kwintrum 28
1990 · 70 m²
€ 365.289
Straatbeeld van Gele Kwikstaart 25, 2295NN Kwintsheul
Gele Kwikstaart 25
1969 · 123 m²
€ 484.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.106 is Grutto 100 een van de meer betaalbare woningen in Kwintsheul Centrumgebied. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grutto 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grutto 100 in Kwintsheul.

Wat is Grutto 100 in Kwintsheul waard?
Grutto 100 in Kwintsheul heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.106 (bandbreedte € 247.373 – € 314.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kwintsheul Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grutto 100 in Kwintsheul?
De verwachte vraagprijs van Grutto 100 in Kwintsheul is in augustus 2026 € 271.965 (bandbreedte € 258.367 – € 285.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Grutto 100 in Kwintsheul?
Voor Grutto 100 adviseren wij een bod van € 290.555 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grutto 100 in Kwintsheul?
De geschatte bruto maandlasten van Grutto 100 in Kwintsheul bedragen € 1.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.375 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grutto 100 in Kwintsheul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grutto 100 in Kwintsheul is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 23.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grutto 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwintsheul Centrumgebied is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Grutto 100 ligt rond € 281.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grutto 100?
Huishoudens in de buurt van Grutto 100 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwintsheul Centrumgebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.