Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Lottomstraat 23

2295HB Kwintsheul

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.200
+10,0%
[ € 491.216 – € 625.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.699[ € 514.614 – € 568.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.204[ € 546.005 – € 603.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lottomstraat 23 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.200 (€ 4.166 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.436Sinds september +0,8%
+€ 50.96712 maanden +10,0%
+€ 31.31612 mnd vs. NL +6,2%
Van Lottomstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.200 voor Van Lottomstraat 23 in Kwintsheul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lottomstraat 23 in Kwintsheul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.204. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 558.200.

Verwachte verkoopprijs Van Lottomstraat 23
€ 575.204[ € 546.005 – € 603.480 ]
Verkoper houdt over€ 567.627−€ 7.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.858+€ 13.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Lottomstraat 23 in Kwintsheul heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.043 per m².

Verwachte vraagprijs Van Lottomstraat 23
Onder gem. in buurt Kwintsheul CentrumgebiedBoven gem.
€ 541.699[ € 514.614 – € 568.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.043[ € 3.840 – € 4.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kwintsheul Centrumgebied
€ 530.000[ € 355.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lottomstraat 23 adviseren wij in een bod van € 575.204, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 541.699 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.200+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.204+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.964+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lottomstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 541.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lottomstraat 23 in Kwintsheul bedragen € 2.853 per maand bij een woningwaarde van € 558.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.730
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lottomstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.200
Verwachte verkoopprijs€ 575.204
Verwachte vraagprijs€ 541.699
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKwintsheul Centrumgebied→
PlaatsKwintsheul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwintsheul Centrumgebied besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (30%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kwintsheul Centrumgebied

Kwintsheul Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerik 35, 2295PE Kwintsheul
Leeuwerik 35
1981 · 122 m²
€ 594.443
Straatbeeld van Kerkstraat 16, 2295LG Kwintsheul
Kerkstraat 16
1990 · 78 m²
€ 375.616
Straatbeeld van Kwintrum 28, 2295HZ Kwintsheul
Kwintrum 28
1990 · 70 m²
€ 365.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.200 ligt Van Lottomstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kwintsheul Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Lottomstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lottomstraat 23 in Kwintsheul.

Wat is Van Lottomstraat 23 in Kwintsheul waard?
Van Lottomstraat 23 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.200 (bandbreedte € 491.216 – € 625.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwintsheul Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Lottomstraat 23 in Kwintsheul?
De verwachte vraagprijs van Van Lottomstraat 23 in Kwintsheul is in oktober 2026 € 541.699 (bandbreedte € 514.614 – € 568.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lottomstraat 23 in Kwintsheul?
Voor Van Lottomstraat 23 adviseren wij een bod van € 575.204 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lottomstraat 23 in Kwintsheul?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lottomstraat 23 in Kwintsheul bedragen € 2.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.730 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lottomstraat 23 in Kwintsheul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lottomstraat 23 in Kwintsheul is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 50.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lottomstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwintsheul Centrumgebied is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Van Lottomstraat 23 ligt rond € 558.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lottomstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Van Lottomstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwintsheul Centrumgebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.