Huiswaardemeter

Woningwaarde De Lessenaar 2

2295LE Kwintsheul

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.523
+10,0%
[ € 275.020 – € 350.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.627[ € 287.496 – € 317.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.743[ € 306.183 – € 338.412 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lessenaar 2 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.523 (€ 4.223 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.484Sinds september +0,8%
+€ 28.53512 maanden +10,0%
+€ 17.53312 mnd vs. NL +6,2%
De Lessenaar 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.523 voor De Lessenaar 2 in Kwintsheul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lessenaar 2 in Kwintsheul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.743. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 312.523.

Verwachte verkoopprijs De Lessenaar 2
€ 322.743[ € 306.183 – € 338.412 ]
Verkoper houdt over€ 317.943−€ 4.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.348+€ 8.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Lessenaar 2 in Kwintsheul heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.090 per m².

Verwachte vraagprijs De Lessenaar 2
Onder gem. in buurt Kwintsheul CentrumgebiedBoven gem.
€ 302.627[ € 287.496 – € 317.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.090[ € 3.885 – € 4.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kwintsheul Centrumgebied
€ 530.000[ € 355.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lessenaar 2 adviseren wij in een bod van € 322.743, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 302.627 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.523+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.743+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.880+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lessenaar 2 zal in bij een vraagprijs van € 302.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lessenaar 2 in Kwintsheul bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 312.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lessenaar 2

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.523
Verwachte verkoopprijs€ 322.743
Verwachte vraagprijs€ 302.627
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKwintsheul Centrumgebied→
PlaatsKwintsheul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwintsheul Centrumgebied besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (30%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kwintsheul Centrumgebied

Kwintsheul Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwintrum 28, 2295HZ Kwintsheul
Kwintrum 28
1990 · 70 m²
€ 365.289
Straatbeeld van Kerkstraat 16, 2295LG Kwintsheul
Kerkstraat 16
1990 · 78 m²
€ 375.616
Straatbeeld van Leeuwerik 35, 2295PE Kwintsheul
Leeuwerik 35
1981 · 122 m²
€ 594.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.523 is De Lessenaar 2 een van de meer betaalbare woningen in Kwintsheul Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Lessenaar 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lessenaar 2 in Kwintsheul.

Wat is De Lessenaar 2 in Kwintsheul waard?
De Lessenaar 2 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.523 (bandbreedte € 275.020 – € 350.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kwintsheul Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Lessenaar 2 in Kwintsheul?
De verwachte vraagprijs van De Lessenaar 2 in Kwintsheul is in oktober 2026 € 302.627 (bandbreedte € 287.496 – € 317.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.223.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lessenaar 2 in Kwintsheul?
Voor De Lessenaar 2 adviseren wij een bod van € 322.743 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lessenaar 2 in Kwintsheul?
De geschatte bruto maandlasten van De Lessenaar 2 in Kwintsheul bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lessenaar 2 in Kwintsheul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lessenaar 2 in Kwintsheul is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 28.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lessenaar 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwintsheul Centrumgebied is € 403.000. De geschatte marktwaarde van De Lessenaar 2 ligt rond € 312.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lessenaar 2?
Huishoudens in de buurt van De Lessenaar 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwintsheul Centrumgebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.