Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariëndijk 117

2295LJ Kwintsheul

118 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.335
+10,0%
[ € 572.295 – € 728.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.891[ € 604.096 – € 667.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.646[ € 634.301 – € 701.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariëndijk 117 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.335 (€ 5.511 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.168Sinds september +0,8%
+€ 59.38012 maanden +10,0%
+€ 36.48612 mnd vs. NL +6,2%
Mariëndijk 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.335 voor Mariëndijk 117 in Kwintsheul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariëndijk 117 in Kwintsheul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.646. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 650.335.

Verwachte verkoopprijs Mariëndijk 117
€ 664.646[ € 634.301 – € 701.070 ]
Verkoper houdt over€ 656.085−€ 8.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.089+€ 15.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariëndijk 117 in Kwintsheul heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.389 per m².

Verwachte vraagprijs Mariëndijk 117
Onder gem. in buurt Buitengebied KwintsheulBoven gem.
€ 635.891[ € 604.096 – € 667.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.389[ € 5.119 – € 5.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Kwintsheul
€ 1.064.000[ € 735.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariëndijk 117 adviseren wij in een bod van € 664.646, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 635.891 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.335+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.646+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.878+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariëndijk 117 zal in bij een vraagprijs van € 635.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariëndijk 117 in Kwintsheul bedragen € 3.304 per maand bij een woningwaarde van € 650.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.180
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariëndijk 117

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.335
Verwachte verkoopprijs€ 664.646
Verwachte vraagprijs€ 635.891
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied Kwintsheul→
PlaatsKwintsheul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kwintsheul besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (4%)
C (3%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Buitengebied Kwintsheul

Buitengebied Kwintsheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Driesprong 6, 2295LL Kwintsheul
De Driesprong 6
1959 · 136 m²
€ 922.104
Straatbeeld van Gele Kwikstaart 25, 2295NN Kwintsheul
Gele Kwikstaart 25
1969 · 123 m²
€ 484.706
Straatbeeld van Kerkstraat 40, 2295LH Kwintsheul
Kerkstraat 40
1969 · 136 m²
€ 714.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariëndijk 117 ligt met een geschatte woningwaarde van € 650.335 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Kwintsheul willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mariëndijk 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariëndijk 117 in Kwintsheul.

Wat is Mariëndijk 117 in Kwintsheul waard?
Mariëndijk 117 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.335 (bandbreedte € 572.295 – € 728.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kwintsheul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariëndijk 117 in Kwintsheul?
De verwachte vraagprijs van Mariëndijk 117 in Kwintsheul is in oktober 2026 € 635.891 (bandbreedte € 604.096 – € 667.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariëndijk 117 in Kwintsheul?
Voor Mariëndijk 117 adviseren wij een bod van € 664.646 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariëndijk 117 in Kwintsheul?
De geschatte bruto maandlasten van Mariëndijk 117 in Kwintsheul bedragen € 3.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.180 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariëndijk 117 in Kwintsheul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariëndijk 117 in Kwintsheul is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 59.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariëndijk 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kwintsheul is € 760.000. De geschatte marktwaarde van Mariëndijk 117 ligt rond € 650.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariëndijk 117?
Huishoudens in de buurt van Mariëndijk 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).