Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoenderparklaan 28

2295NE Kwintsheul

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.680
+10,0%
[ € 329.718 – € 419.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.544[ € 344.417 – € 380.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.222[ € 367.493 – € 406.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoenderparklaan 28 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.680 (€ 4.569 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.978Sinds september +0,8%
+€ 34.21112 maanden +10,0%
+€ 21.02112 mnd vs. NL +6,2%
Hoenderparklaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.680 voor Hoenderparklaan 28 in Kwintsheul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoenderparklaan 28 in Kwintsheul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.222. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 374.680.

Verwachte verkoopprijs Hoenderparklaan 28
€ 387.222[ € 367.493 – € 406.176 ]
Verkoper houdt over€ 381.713−€ 5.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.116+€ 9.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoenderparklaan 28 in Kwintsheul heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.421 per m².

Verwachte vraagprijs Hoenderparklaan 28
Onder gem. in buurt Kwintsheul CentrumgebiedBoven gem.
€ 362.544[ € 344.417 – € 380.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.421[ € 4.200 – € 4.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kwintsheul Centrumgebied
€ 530.000[ € 355.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoenderparklaan 28 adviseren wij in een bod van € 387.222, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 362.544 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.680+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.222+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.583+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoenderparklaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 362.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoenderparklaan 28 in Kwintsheul bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 374.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoenderparklaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.680
Verwachte verkoopprijs€ 387.222
Verwachte vraagprijs€ 362.544
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKwintsheul Centrumgebied→
PlaatsKwintsheul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwintsheul Centrumgebied besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (30%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kwintsheul Centrumgebied

Kwintsheul Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gele Kwikstaart 25, 2295NN Kwintsheul
Gele Kwikstaart 25
1969 · 123 m²
€ 484.706
Straatbeeld van Grutto 100, 2295PW Kwintsheul
Grutto 100
1970 · 79 m²
€ 281.106
Straatbeeld van Hoenderparklaan 36, 2295NE Kwintsheul
Hoenderparklaan 36
1910 · 78 m²
€ 366.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.680 is Hoenderparklaan 28 een van de meer betaalbare woningen in Kwintsheul Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoenderparklaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoenderparklaan 28 in Kwintsheul.

Wat is Hoenderparklaan 28 in Kwintsheul waard?
Hoenderparklaan 28 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.680 (bandbreedte € 329.718 – € 419.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kwintsheul Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoenderparklaan 28 in Kwintsheul?
De verwachte vraagprijs van Hoenderparklaan 28 in Kwintsheul is in oktober 2026 € 362.544 (bandbreedte € 344.417 – € 380.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoenderparklaan 28 in Kwintsheul?
Voor Hoenderparklaan 28 adviseren wij een bod van € 387.222 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoenderparklaan 28 in Kwintsheul?
De geschatte bruto maandlasten van Hoenderparklaan 28 in Kwintsheul bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoenderparklaan 28 in Kwintsheul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoenderparklaan 28 in Kwintsheul is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 34.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoenderparklaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwintsheul Centrumgebied is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Hoenderparklaan 28 ligt rond € 374.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoenderparklaan 28?
Huishoudens in de buurt van Hoenderparklaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwintsheul Centrumgebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.