Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoenderparklaan 90

2295NH Kwintsheul

Te koop
91 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 4.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.964
+9,1%
[ € 386.288 – € 491.640 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.162[ € 428.783 – € 473.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoenderparklaan 90 in Kwintsheul heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 438.964 (€ 4.824 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.489Sinds mei +0,8%
+€ 36.51612 maanden +9,1%
+€ 19.45012 mnd vs. NL +4,8%
Hoenderparklaan 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.964 voor Hoenderparklaan 90 in Kwintsheul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoenderparklaan 90 in Kwintsheul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.162. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.964.

Verwachte verkoopprijs Hoenderparklaan 90
€ 452.162[ € 428.783 – € 473.918 ]
Verkoper houdt over€ 445.938−€ 6.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.355+€ 11.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.938

Wat is de vraagprijs?

Hoenderparklaan 90 in Kwintsheul staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.670 per m².

Vraagprijs Hoenderparklaan 90
Onder gem. in buurt Kwintsheul CentrumgebiedBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.670[ € 4.437 – € 4.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kwintsheul Centrumgebied
€ 539.833[ € 425.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoenderparklaan 90 adviseren wij in een bod van € 452.162, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.964+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.162+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.770+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoenderparklaan 90 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoenderparklaan 90 in Kwintsheul bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 438.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoenderparklaan 90

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.964
Verwachte verkoopprijs€ 452.162
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKwintsheul Centrumgebied→
PlaatsKwintsheul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwintsheul Centrumgebied besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (31%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kwintsheul Centrumgebied

Kwintsheul Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gele Kwikstaart 25, 2295NN Kwintsheul
Gele Kwikstaart 25
1969 · 123 m²
€ 479.945
Straatbeeld van Grutto 100, 2295PW Kwintsheul
Grutto 100
1970 · 79 m²
€ 278.345
Straatbeeld van Hoenderparklaan 36, 2295NE Kwintsheul
Hoenderparklaan 36
1910 · 78 m²
€ 362.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoenderparklaan 90 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.964 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kwintsheul Centrumgebied willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoenderparklaan 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoenderparklaan 90 in Kwintsheul.

Wat is Hoenderparklaan 90 in Kwintsheul waard?
Hoenderparklaan 90 in Kwintsheul heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.964 (bandbreedte € 386.288 – € 491.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwintsheul Centrumgebied.
Wat is de vraagprijs van Hoenderparklaan 90 in Kwintsheul?
Hoenderparklaan 90 in Kwintsheul staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoenderparklaan 90 in Kwintsheul?
Voor Hoenderparklaan 90 adviseren wij een bod van € 452.162 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoenderparklaan 90 in Kwintsheul?
De geschatte bruto maandlasten van Hoenderparklaan 90 in Kwintsheul bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoenderparklaan 90 in Kwintsheul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoenderparklaan 90 in Kwintsheul is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 36.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoenderparklaan 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwintsheul Centrumgebied is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Hoenderparklaan 90 ligt rond € 438.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoenderparklaan 90?
Huishoudens in de buurt van Hoenderparklaan 90 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwintsheul Centrumgebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.