Huiswaardemeter

Woningwaarde Kemphaan 3

2295PA Kwintsheul

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.978
+10,0%
[ € 361.661 – € 460.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.679[ € 378.745 – € 418.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.657[ € 402.227 – € 444.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Kemphaan 3 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.978 (€ 4.029 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.266Sinds september +0,8%
+€ 37.52512 maanden +10,0%
+€ 23.05712 mnd vs. NL +6,2%
Kemphaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.978 voor Kemphaan 3 in Kwintsheul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kemphaan 3 in Kwintsheul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.657. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.978.

Verwachte verkoopprijs Kemphaan 3
€ 423.657[ € 402.227 – € 444.567 ]
Verkoper houdt over€ 417.747−€ 5.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.280+€ 10.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kemphaan 3 in Kwintsheul heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs Kemphaan 3
Onder gem. in buurt Kwintsheul CentrumgebiedBoven gem.
€ 398.679[ € 378.745 – € 418.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.713 – € 4.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kwintsheul Centrumgebied
€ 530.000[ € 355.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kemphaan 3 adviseren wij in een bod van € 423.657, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.679 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.978+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.657+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.840+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kemphaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 398.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kemphaan 3 in Kwintsheul bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 410.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kemphaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.978
Verwachte verkoopprijs€ 423.657
Verwachte vraagprijs€ 398.679
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKwintsheul Centrumgebied→
PlaatsKwintsheul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwintsheul Centrumgebied besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (30%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kwintsheul Centrumgebied

Kwintsheul Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerik 35, 2295PE Kwintsheul
Leeuwerik 35
1981 · 122 m²
€ 594.443
Straatbeeld van Kerkstraat 16, 2295LG Kwintsheul
Kerkstraat 16
1990 · 78 m²
€ 375.616
Straatbeeld van Kwintrum 28, 2295HZ Kwintsheul
Kwintrum 28
1990 · 70 m²
€ 365.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kemphaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.978 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kwintsheul Centrumgebied willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kemphaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kemphaan 3 in Kwintsheul.

Wat is Kemphaan 3 in Kwintsheul waard?
Kemphaan 3 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.978 (bandbreedte € 361.661 – € 460.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwintsheul Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kemphaan 3 in Kwintsheul?
De verwachte vraagprijs van Kemphaan 3 in Kwintsheul is in oktober 2026 € 398.679 (bandbreedte € 378.745 – € 418.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Kemphaan 3 in Kwintsheul?
Voor Kemphaan 3 adviseren wij een bod van € 423.657 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kemphaan 3 in Kwintsheul?
De geschatte bruto maandlasten van Kemphaan 3 in Kwintsheul bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kemphaan 3 in Kwintsheul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kemphaan 3 in Kwintsheul is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kemphaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwintsheul Centrumgebied is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Kemphaan 3 ligt rond € 410.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kemphaan 3?
Huishoudens in de buurt van Kemphaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwintsheul Centrumgebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.