Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenpad 20

2295PC Kwintsheul

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.362
+10,0%
[ € 424.479 – € 540.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.301[ € 444.886 – € 491.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.845[ € 471.579 – € 521.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenpad 20 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.362 (€ 4.508 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.833Sinds september +0,8%
+€ 44.04312 maanden +10,0%
+€ 27.06212 mnd vs. NL +6,2%
Zwanenpad 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.362 voor Zwanenpad 20 in Kwintsheul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenpad 20 in Kwintsheul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.845. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 482.362.

Verwachte verkoopprijs Zwanenpad 20
€ 496.845[ € 471.579 – € 521.219 ]
Verkoper houdt over€ 490.130−€ 6.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.932+€ 12.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenpad 20 in Kwintsheul heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.377 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenpad 20
Onder gem. in buurt Kwintsheul CentrumgebiedBoven gem.
€ 468.301[ € 444.886 – € 491.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.377[ € 4.158 – € 4.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kwintsheul Centrumgebied
€ 530.000[ € 355.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenpad 20 adviseren wij in een bod van € 496.845, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 468.301 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.362+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.845+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.687+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenpad 20 zal in bij een vraagprijs van € 468.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenpad 20 in Kwintsheul bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 482.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenpad 20

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.362
Verwachte verkoopprijs€ 496.845
Verwachte vraagprijs€ 468.301
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKwintsheul Centrumgebied→
PlaatsKwintsheul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwintsheul Centrumgebied besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (30%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kwintsheul Centrumgebied

Kwintsheul Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerik 35, 2295PE Kwintsheul
Leeuwerik 35
1981 · 122 m²
€ 594.443
Straatbeeld van Gele Kwikstaart 25, 2295NN Kwintsheul
Gele Kwikstaart 25
1969 · 123 m²
€ 484.706
Straatbeeld van Kerkstraat 16, 2295LG Kwintsheul
Kerkstraat 16
1990 · 78 m²
€ 375.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.362 zit Zwanenpad 20 in het middensegment van Kwintsheul Centrumgebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwanenpad 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenpad 20 in Kwintsheul.

Wat is Zwanenpad 20 in Kwintsheul waard?
Zwanenpad 20 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.362 (bandbreedte € 424.479 – € 540.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwintsheul Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenpad 20 in Kwintsheul?
De verwachte vraagprijs van Zwanenpad 20 in Kwintsheul is in oktober 2026 € 468.301 (bandbreedte € 444.886 – € 491.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenpad 20 in Kwintsheul?
Voor Zwanenpad 20 adviseren wij een bod van € 496.845 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenpad 20 in Kwintsheul?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenpad 20 in Kwintsheul bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenpad 20 in Kwintsheul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenpad 20 in Kwintsheul is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenpad 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwintsheul Centrumgebied is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenpad 20 ligt rond € 482.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenpad 20?
Huishoudens in de buurt van Zwanenpad 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwintsheul Centrumgebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.