Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenhove 10

2295RA Kwintsheul

54 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.452
+10,0%
[ € 204.558 – € 260.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.480[ € 213.256 – € 235.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.707[ € 228.397 – € 252.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenhove 10 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.452 (€ 4.305 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.847Sinds september +0,8%
+€ 21.22412 maanden +10,0%
+€ 13.04112 mnd vs. NL +6,2%
Wilgenhove 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.452 voor Wilgenhove 10 in Kwintsheul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenhove 10 in Kwintsheul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.707. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 232.452.

Verwachte verkoopprijs Wilgenhove 10
€ 240.707[ € 228.397 – € 252.439 ]
Verkoper houdt over€ 236.809−€ 3.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.671+€ 6.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenhove 10 in Kwintsheul heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.157 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenhove 10
Onder gem. in buurt Kwintsheul CentrumgebiedBoven gem.
€ 224.480[ € 213.256 – € 235.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.157[ € 3.949 – € 4.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kwintsheul Centrumgebied
€ 530.000[ € 355.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenhove 10 adviseren wij in een bod van € 240.707, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 224.480 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.452+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.707+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.742+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenhove 10 zal in bij een vraagprijs van € 224.480 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenhove 10 in Kwintsheul bedragen € 1.222 per maand bij een woningwaarde van € 232.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.137
OZB€ 13
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenhove 10

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.452
Verwachte verkoopprijs€ 240.707
Verwachte vraagprijs€ 224.480
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKwintsheul Centrumgebied→
PlaatsKwintsheul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwintsheul Centrumgebied besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (30%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kwintsheul Centrumgebied

Kwintsheul Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwintrum 28, 2295HZ Kwintsheul
Kwintrum 28
1990 · 70 m²
€ 365.289
Straatbeeld van Grutto 100, 2295PW Kwintsheul
Grutto 100
1970 · 79 m²
€ 281.106
Straatbeeld van Kerkstraat 16, 2295LG Kwintsheul
Kerkstraat 16
1990 · 78 m²
€ 375.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.452 is Wilgenhove 10 een van de meer betaalbare woningen in Kwintsheul Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilgenhove 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenhove 10 in Kwintsheul.

Wat is Wilgenhove 10 in Kwintsheul waard?
Wilgenhove 10 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.452 (bandbreedte € 204.558 – € 260.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kwintsheul Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenhove 10 in Kwintsheul?
De verwachte vraagprijs van Wilgenhove 10 in Kwintsheul is in oktober 2026 € 224.480 (bandbreedte € 213.256 – € 235.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenhove 10 in Kwintsheul?
Voor Wilgenhove 10 adviseren wij een bod van € 240.707 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenhove 10 in Kwintsheul?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenhove 10 in Kwintsheul bedragen € 1.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.137 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenhove 10 in Kwintsheul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenhove 10 in Kwintsheul is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 21.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenhove 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwintsheul Centrumgebied is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenhove 10 ligt rond € 232.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenhove 10?
Huishoudens in de buurt van Wilgenhove 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwintsheul Centrumgebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.