Woningwaarde Bovendijk 61

2295RW Kwintsheul

176 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 4.599Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 809.441

+10,0%

[ € 712.308 – € 906.574 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 790.885[ € 751.341 – € 830.429 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 828.433[ € 786.654 – € 869.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovendijk 61 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.441 (€ 4.599 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.433Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 73.90712 maanden +10,0%+10,0%

+€ 45.41212 mnd vs. NL +6,2%+6,2%

Bovendijk 61

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.441 voor Bovendijk 61 in Kwintsheul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovendijk 61 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 828.433. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 809.441.

Verwachte verkoopprijs Bovendijk 61

€ 828.433[ € 786.654 – € 869.459 ]

Verkoper houdt over€ 818.070−€ 10.363 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 847.152+€ 18.719 kosten koper

Verkoopprijs€ 828.433

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.113

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 818.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovendijk 61 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 790.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.494 per m².

Verwachte vraagprijs Bovendijk 61

Onder gem. in buurt Buitengebied KwintsheulBoven gem.

€ 790.885[ € 751.341 – € 830.429 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.494[ € 4.269 – € 4.718 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Kwintsheul

€ 1.064.000[ € 735.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovendijk 61 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 828.433, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 790.885 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.441+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 828.433+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 869.855+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovendijk 61 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 790.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovendijk 61 in Kwintsheul bedragen € 4.105 per maand bij een woningwaarde van € 809.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.009.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.105/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.958

OZB€ 46

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 4.105

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovendijk 61

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte176 m²

Perceeloppervlakte1.060 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.441

Verwachte verkoopprijs€ 828.433

Verwachte vraagprijs€ 790.885

Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied Kwintsheul→

PlaatsKwintsheul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kwintsheul besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.940 kWh/jr)Elektriciteit(3.940 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.980 kWh/jr)Teruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (83%)

B (4%)

C (3%)

D (4%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Buitengebied Kwintsheul

Buitengebied Kwintsheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

50,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation8,4 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 809.441 zit Bovendijk 61 in het middensegment van Buitengebied Kwintsheul — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bovendijk 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovendijk 61 in Kwintsheul.

Wat is Bovendijk 61 in Kwintsheul waard?

Bovendijk 61 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.441 (bandbreedte € 712.308 – € 906.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kwintsheul.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bovendijk 61 in Kwintsheul?

De verwachte vraagprijs van Bovendijk 61 in Kwintsheul is in oktober 2026 € 790.885 (bandbreedte € 751.341 – € 830.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.599.

Hoeveel moet ik overbieden op Bovendijk 61 in Kwintsheul?

Voor Bovendijk 61 adviseren wij een bod van € 828.433 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bovendijk 61 in Kwintsheul?

De geschatte bruto maandlasten van Bovendijk 61 in Kwintsheul bedragen € 4.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.958 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bovendijk 61 in Kwintsheul zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bovendijk 61 in Kwintsheul is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 73.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovendijk 61?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kwintsheul is € 760.000. De geschatte marktwaarde van Bovendijk 61 ligt rond € 809.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bovendijk 61?

Huishoudens in de buurt van Bovendijk 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).