Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagenweg 15

8055PA Laag Zuthem

236 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.235Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.415
+1,5%
[ € 671.805 – € 855.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.969[ € 710.571 – € 785.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.180[ € 739.704 – € 817.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagenweg 15 in Laag Zuthem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.415 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 962Sinds september +0,1%
+€ 11.46612 maanden +1,5%
€ -17.66512 mnd vs. NL -2,3%
Hagenweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.415 voor Hagenweg 15 in Laag Zuthem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagenweg 15 in Laag Zuthem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.180. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 763.415.

Verwachte verkoopprijs Hagenweg 15
€ 779.180[ € 739.704 – € 817.567 ]
Verkoper houdt over€ 769.359−€ 9.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.914+€ 17.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagenweg 15 in Laag Zuthem heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Verwachte vraagprijs Hagenweg 15
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 747.969[ € 710.571 – € 785.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.169[ € 3.011 – € 3.328 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagenweg 15 adviseren wij in een bod van € 779.180, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 747.969 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.415+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.180+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.139+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagenweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 747.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagenweg 15 in Laag Zuthem bedragen € 3.883 per maand bij een woningwaarde van € 763.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.733
OZB€ 52
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagenweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte1.935 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.415
Verwachte verkoopprijs€ 779.180
Verwachte vraagprijs€ 747.969
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Laag Zuthem→
PlaatsLaag Zuthem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Laag Zuthem besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (4%)
C (28%)
D (4%)
E (8%)
F (8%)
G (36%)

Wonen in Buitengebied Laag Zuthem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Laag Zuthem op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwolseweg 85, 8055PC Laag Zuthem
Zwolseweg 85
1998 · 131 m²
€ 220.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagenweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.415 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Laag Zuthem. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hagenweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagenweg 15 in Laag Zuthem.

Wat is Hagenweg 15 in Laag Zuthem waard?
Hagenweg 15 in Laag Zuthem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.415 (bandbreedte € 671.805 – € 855.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Laag Zuthem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagenweg 15 in Laag Zuthem?
De verwachte vraagprijs van Hagenweg 15 in Laag Zuthem is in oktober 2026 € 747.969 (bandbreedte € 710.571 – € 785.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagenweg 15 in Laag Zuthem?
Voor Hagenweg 15 adviseren wij een bod van € 779.180 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagenweg 15 in Laag Zuthem?
De geschatte bruto maandlasten van Hagenweg 15 in Laag Zuthem bedragen € 3.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.733 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagenweg 15 in Laag Zuthem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagenweg 15 in Laag Zuthem is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 11.466) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagenweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Laag Zuthem is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Hagenweg 15 ligt rond € 763.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagenweg 15?
Huishoudens in de buurt van Hagenweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Laag Zuthem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.