Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwolseweg 85, 8055PC Laag Zuthem

Woningwaarde Zwolseweg 85

8055PC Laag Zuthem

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 1.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.903
+0,9%
[ € 194.395 – € 247.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.367[ € 203.649 – € 225.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.638[ € 216.072 – € 238.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwolseweg 85 in Laag Zuthem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 220.903 (€ 1.686 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 278Sinds juli +0,1%
+€ 1.89112 maanden +0,9%
€ -5.84512 mnd vs. NL -2,7%
Zwolseweg 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.903 voor Zwolseweg 85 in Laag Zuthem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwolseweg 85 in Laag Zuthem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.638. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 220.903.

Verwachte verkoopprijs Zwolseweg 85
€ 227.638[ € 216.072 – € 238.815 ]
Verkoper houdt over€ 223.884−€ 3.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.341+€ 6.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwolseweg 85 in Laag Zuthem heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.636 per m².

Verwachte vraagprijs Zwolseweg 85
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 214.367[ € 203.649 – € 225.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.636[ € 1.555 – € 1.718 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 570.798[ € 297.500 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwolseweg 85 adviseren wij in een bod van € 227.638, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 214.367 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.903+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.638+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.020+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwolseweg 85 zal in bij een vraagprijs van € 214.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwolseweg 85 in Laag Zuthem bedragen € 1.168 per maand bij een woningwaarde van € 220.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.080
OZB€ 15
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwolseweg 85

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.903
Verwachte verkoopprijs€ 227.638
Verwachte vraagprijs€ 214.367
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Laag Zuthem→
PlaatsLaag Zuthem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Laag Zuthem besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (4%)
C (28%)
D (4%)
E (8%)
F (8%)
G (36%)

Wonen in Buitengebied Laag Zuthem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Laag Zuthem op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Weegel 29, 8055PZ Laag Zuthem
't Weegel 29
1993 · 73 m²
€ 381.869
Straatbeeld van 't Weegel 5, 8055PZ Laag Zuthem
't Weegel 5
1988 · 144 m²
€ 478.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.903 is Zwolseweg 85 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Laag Zuthem. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwolseweg 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwolseweg 85 in Laag Zuthem.

Wat is Zwolseweg 85 in Laag Zuthem waard?
Zwolseweg 85 in Laag Zuthem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.903 (bandbreedte € 194.395 – € 247.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Laag Zuthem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwolseweg 85 in Laag Zuthem?
De verwachte vraagprijs van Zwolseweg 85 in Laag Zuthem is in augustus 2026 € 214.367 (bandbreedte € 203.649 – € 225.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwolseweg 85 in Laag Zuthem?
Voor Zwolseweg 85 adviseren wij een bod van € 227.638 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwolseweg 85 in Laag Zuthem?
De geschatte bruto maandlasten van Zwolseweg 85 in Laag Zuthem bedragen € 1.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.080 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwolseweg 85 in Laag Zuthem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwolseweg 85 in Laag Zuthem is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 1.891) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwolseweg 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Laag Zuthem is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Zwolseweg 85 ligt rond € 220.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwolseweg 85?
Huishoudens in de buurt van Zwolseweg 85 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Laag Zuthem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.