Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwolseweg 74

8055PB Laag Zuthem

167 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.439
+1,5%
[ € 560.066 – € 712.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.799[ € 592.609 – € 654.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.335[ € 616.906 – € 681.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwolseweg 74 in Laag Zuthem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.439 (€ 3.811 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 802Sinds september +0,1%
+€ 9.55912 maanden +1,5%
€ -14.72712 mnd vs. NL -2,3%
Zwolseweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.439 voor Zwolseweg 74 in Laag Zuthem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwolseweg 74 in Laag Zuthem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.335. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 636.439.

Verwachte verkoopprijs Zwolseweg 74
€ 649.335[ € 616.906 – € 681.844 ]
Verkoper houdt over€ 640.942−€ 8.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.472+€ 15.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwolseweg 74 in Laag Zuthem heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.735 per m².

Verwachte vraagprijs Zwolseweg 74
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 623.799[ € 592.609 – € 654.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.735[ € 3.549 – € 3.922 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwolseweg 74 adviseren wij in een bod van € 649.335, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 623.799 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.439+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.335+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.802+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwolseweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 623.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwolseweg 74 in Laag Zuthem bedragen € 3.237 per maand bij een woningwaarde van € 636.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.112
OZB€ 43
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwolseweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.439
Verwachte verkoopprijs€ 649.335
Verwachte vraagprijs€ 623.799
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Laag Zuthem→
PlaatsLaag Zuthem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Laag Zuthem besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (4%)
C (28%)
D (4%)
E (8%)
F (8%)
G (36%)

Wonen in Buitengebied Laag Zuthem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Laag Zuthem op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwolseweg 85, 8055PC Laag Zuthem
Zwolseweg 85
1998 · 131 m²
€ 220.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.439 ligt Zwolseweg 74 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Laag Zuthem. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zwolseweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwolseweg 74 in Laag Zuthem.

Wat is Zwolseweg 74 in Laag Zuthem waard?
Zwolseweg 74 in Laag Zuthem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.439 (bandbreedte € 560.066 – € 712.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Laag Zuthem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwolseweg 74 in Laag Zuthem?
De verwachte vraagprijs van Zwolseweg 74 in Laag Zuthem is in oktober 2026 € 623.799 (bandbreedte € 592.609 – € 654.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwolseweg 74 in Laag Zuthem?
Voor Zwolseweg 74 adviseren wij een bod van € 649.335 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwolseweg 74 in Laag Zuthem?
De geschatte bruto maandlasten van Zwolseweg 74 in Laag Zuthem bedragen € 3.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.112 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwolseweg 74 in Laag Zuthem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwolseweg 74 in Laag Zuthem is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.559) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwolseweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Laag Zuthem is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Zwolseweg 74 ligt rond € 636.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwolseweg 74?
Huishoudens in de buurt van Zwolseweg 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Laag Zuthem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.