Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwolseweg 83

8055PC Laag Zuthem

161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.234
+1,5%
[ € 397.086 – € 505.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.815[ € 417.824 – € 461.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.949[ € 439.551 – € 485.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwolseweg 83 in Laag Zuthem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.234 (€ 2.803 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 569Sinds september +0,1%
+€ 6.77712 maanden +1,5%
€ -10.44212 mnd vs. NL -2,3%
Zwolseweg 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.234 voor Zwolseweg 83 in Laag Zuthem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwolseweg 83 in Laag Zuthem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.949. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 451.234.

Verwachte verkoopprijs Zwolseweg 83
€ 462.949[ € 439.551 – € 485.820 ]
Verkoper houdt over€ 456.607−€ 6.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.358+€ 11.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwolseweg 83 in Laag Zuthem heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.732 per m².

Verwachte vraagprijs Zwolseweg 83
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 439.815[ € 417.824 – € 461.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.732[ € 2.595 – € 2.868 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 629.108[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwolseweg 83 adviseren wij in een bod van € 462.949, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 439.815 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.234+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.949+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.096+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwolseweg 83 zal in bij een vraagprijs van € 439.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwolseweg 83 in Laag Zuthem bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 451.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 31
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwolseweg 83

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte793 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.234
Verwachte verkoopprijs€ 462.949
Verwachte vraagprijs€ 439.815
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Laag Zuthem→
PlaatsLaag Zuthem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Laag Zuthem besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (4%)
C (28%)
D (4%)
E (8%)
F (8%)
G (36%)

Wonen in Buitengebied Laag Zuthem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Laag Zuthem op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeslag 22, 8055PR Laag Zuthem
Langeslag 22
1969 · 145 m²
€ 448.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.234 is Zwolseweg 83 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Laag Zuthem. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwolseweg 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwolseweg 83 in Laag Zuthem.

Wat is Zwolseweg 83 in Laag Zuthem waard?
Zwolseweg 83 in Laag Zuthem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.234 (bandbreedte € 397.086 – € 505.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Laag Zuthem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwolseweg 83 in Laag Zuthem?
De verwachte vraagprijs van Zwolseweg 83 in Laag Zuthem is in oktober 2026 € 439.815 (bandbreedte € 417.824 – € 461.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwolseweg 83 in Laag Zuthem?
Voor Zwolseweg 83 adviseren wij een bod van € 462.949 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwolseweg 83 in Laag Zuthem?
De geschatte bruto maandlasten van Zwolseweg 83 in Laag Zuthem bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwolseweg 83 in Laag Zuthem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwolseweg 83 in Laag Zuthem is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.777) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwolseweg 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Laag Zuthem is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Zwolseweg 83 ligt rond € 451.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwolseweg 83?
Huishoudens in de buurt van Zwolseweg 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Laag Zuthem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.