Woningwaarde Hubertsallee 7

8055PG Laag Zuthem

Te koop

101 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1919Bouwjaar

€ 8.375Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 845.903

+1,5%

[ € 744.395 – € 947.411 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 862.896[ € 811.965 – € 897.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Hubertsallee 7 in Laag Zuthem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 845.903 (€ 8.375 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.066Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 12.70412 maanden +1,5%+1,5%

€ -19.57512 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Hubertsallee 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.903 voor Hubertsallee 7 in Laag Zuthem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hubertsallee 7 in Laag Zuthem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 862.896. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 845.903.

Verwachte verkoopprijs Hubertsallee 7

€ 862.896[ € 811.965 – € 897.435 ]

Verkoper houdt over€ 852.154−€ 10.742 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 882.304+€ 19.408 kosten koper

Verkoopprijs€ 862.896

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.492

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 852.154

Wat is de vraagprijs?

Hubertsallee 7 in Laag Zuthem staat in oktober 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.168 per m².

Vraagprijs Hubertsallee 7

Onder gem. in RaalteBoven gem.

€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 8.168[ € 7.760 – € 8.577 ]

Gem. vraagprijs in Raalte

€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hubertsallee 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 862.896, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.903+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 862.896+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 906.041+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hubertsallee 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hubertsallee 7 in Laag Zuthem bedragen € 4.260 per maand bij een woningwaarde van € 845.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.046.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.260/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.137

OZB€ 57

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.260

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.489.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hubertsallee 7

Woninggegevens

Bouwjaar1919

Woonoppervlakte101 m²

Perceeloppervlakte1.700 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.903

Verwachte verkoopprijs€ 862.896

Vraagprijs€ 825.000

Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Laag Zuthem→

PlaatsLaag Zuthem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Laag Zuthem besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.800 kWh/jr)Elektriciteit(3.800 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.350 kWh/jr)Teruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (12%)

B (4%)

C (28%)

D (4%)

E (8%)

F (8%)

G (36%)

Wonen in Buitengebied Laag Zuthem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Laag Zuthem op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,8 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation10,0 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km

Supermarkt4,7 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hubertsallee 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 845.903 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Laag Zuthem. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hubertsallee 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hubertsallee 7 in Laag Zuthem.

Wat is Hubertsallee 7 in Laag Zuthem waard?

Hubertsallee 7 in Laag Zuthem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.903 (bandbreedte € 744.395 – € 947.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Laag Zuthem.

Wat is de vraagprijs van Hubertsallee 7 in Laag Zuthem?

Hubertsallee 7 in Laag Zuthem staat in oktober 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.375.

Hoeveel moet ik overbieden op Hubertsallee 7 in Laag Zuthem?

Voor Hubertsallee 7 adviseren wij een bod van € 862.896 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hubertsallee 7 in Laag Zuthem?

De geschatte bruto maandlasten van Hubertsallee 7 in Laag Zuthem bedragen € 4.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.137 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hubertsallee 7 in Laag Zuthem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hubertsallee 7 in Laag Zuthem is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 12.704) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hubertsallee 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Laag Zuthem is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Hubertsallee 7 ligt rond € 845.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hubertsallee 7?

Huishoudens in de buurt van Hubertsallee 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Laag Zuthem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.