Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuthemerweg 10

8055PJ Laag Zuthem

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 2.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.340
+1,5%
[ € 273.979 – € 348.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.665[ € 287.532 – € 317.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.264[ € 303.921 – € 335.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuthemerweg 10 in Laag Zuthem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.340 (€ 2.395 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 392Sinds september +0,1%
+€ 4.67612 maanden +1,5%
€ -7.20512 mnd vs. NL -2,3%
Zuthemerweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.340 voor Zuthemerweg 10 in Laag Zuthem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuthemerweg 10 in Laag Zuthem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.264. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 311.340.

Verwachte verkoopprijs Zuthemerweg 10
€ 320.264[ € 303.921 – € 335.912 ]
Verkoper houdt over€ 315.491−€ 4.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.819+€ 8.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuthemerweg 10 in Laag Zuthem heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.328 per m².

Verwachte vraagprijs Zuthemerweg 10
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 302.665[ € 287.532 – € 317.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.328[ € 2.212 – € 2.445 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuthemerweg 10 adviseren wij in een bod van € 320.264, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 302.665 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.340+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.264+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.277+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuthemerweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 302.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuthemerweg 10 in Laag Zuthem bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 311.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 21
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuthemerweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.340
Verwachte verkoopprijs€ 320.264
Verwachte vraagprijs€ 302.665
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Laag Zuthem→
PlaatsLaag Zuthem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Laag Zuthem besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (4%)
C (28%)
D (4%)
E (8%)
F (8%)
G (36%)

Wonen in Buitengebied Laag Zuthem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Laag Zuthem op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwolseweg 85, 8055PC Laag Zuthem
Zwolseweg 85
1998 · 131 m²
€ 220.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.340 is Zuthemerweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Laag Zuthem. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuthemerweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuthemerweg 10 in Laag Zuthem.

Wat is Zuthemerweg 10 in Laag Zuthem waard?
Zuthemerweg 10 in Laag Zuthem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.340 (bandbreedte € 273.979 – € 348.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Laag Zuthem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuthemerweg 10 in Laag Zuthem?
De verwachte vraagprijs van Zuthemerweg 10 in Laag Zuthem is in oktober 2026 € 302.665 (bandbreedte € 287.532 – € 317.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuthemerweg 10 in Laag Zuthem?
Voor Zuthemerweg 10 adviseren wij een bod van € 320.264 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuthemerweg 10 in Laag Zuthem?
De geschatte bruto maandlasten van Zuthemerweg 10 in Laag Zuthem bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuthemerweg 10 in Laag Zuthem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuthemerweg 10 in Laag Zuthem is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.676) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuthemerweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Laag Zuthem is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Zuthemerweg 10 ligt rond € 311.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuthemerweg 10?
Huishoudens in de buurt van Zuthemerweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Laag Zuthem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.