Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Hagenweg 2a

8055PM Laag Zuthem

256 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.718
+1,5%
[ € 225.032 – € 286.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.590[ € 236.161 – € 261.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.051[ € 249.622 – € 275.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Hagenweg 2a in Laag Zuthem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.718 (€ 999 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 322Sinds september +0,1%
+€ 3.84112 maanden +1,5%
€ -5.91712 mnd vs. NL -2,3%
Grote Hagenweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.718 voor Grote Hagenweg 2a in Laag Zuthem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Hagenweg 2a in Laag Zuthem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.051. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 255.718.

Verwachte verkoopprijs Grote Hagenweg 2a
€ 263.051[ € 249.622 – € 275.898 ]
Verkoper houdt over€ 258.907−€ 4.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.462+€ 7.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Hagenweg 2a in Laag Zuthem heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 971 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Hagenweg 2a
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 248.590[ € 236.161 – € 261.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 971[ € 923 – € 1.020 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Hagenweg 2a adviseren wij in een bod van € 263.051, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 248.590 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.718+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.051+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.204+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Hagenweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 248.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Hagenweg 2a in Laag Zuthem bedragen € 1.371 per maand bij een woningwaarde van € 255.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.251
OZB€ 17
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Hagenweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.718
Verwachte verkoopprijs€ 263.051
Verwachte vraagprijs€ 248.590
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Laag Zuthem→
PlaatsLaag Zuthem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Laag Zuthem besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (4%)
C (28%)
D (4%)
E (8%)
F (8%)
G (36%)

Wonen in Buitengebied Laag Zuthem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Laag Zuthem op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwolseweg 85, 8055PC Laag Zuthem
Zwolseweg 85
1998 · 131 m²
€ 220.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.718 is Grote Hagenweg 2a een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Laag Zuthem. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grote Hagenweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Hagenweg 2a in Laag Zuthem.

Wat is Grote Hagenweg 2a in Laag Zuthem waard?
Grote Hagenweg 2a in Laag Zuthem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.718 (bandbreedte € 225.032 – € 286.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Laag Zuthem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Hagenweg 2a in Laag Zuthem?
De verwachte vraagprijs van Grote Hagenweg 2a in Laag Zuthem is in oktober 2026 € 248.590 (bandbreedte € 236.161 – € 261.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 999.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Hagenweg 2a in Laag Zuthem?
Voor Grote Hagenweg 2a adviseren wij een bod van € 263.051 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Hagenweg 2a in Laag Zuthem?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Hagenweg 2a in Laag Zuthem bedragen € 1.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.251 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Hagenweg 2a in Laag Zuthem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Hagenweg 2a in Laag Zuthem is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 3.841) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Hagenweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Laag Zuthem is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Grote Hagenweg 2a ligt rond € 255.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Hagenweg 2a?
Huishoudens in de buurt van Grote Hagenweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Laag Zuthem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.