Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Hagen 5

8055RC Laag Zuthem

185 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2015Bouwjaar
€ 2.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.828
+1,5%
[ € 471.529 – € 600.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.721[ € 496.585 – € 548.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.264[ € 521.414 – € 576.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Hagen 5 in Laag Zuthem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.828 (€ 2.896 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 675Sinds september +0,1%
+€ 8.04712 maanden +1,5%
€ -12.40012 mnd vs. NL -2,3%
Kleine Hagen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.828 voor Kleine Hagen 5 in Laag Zuthem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Hagen 5 in Laag Zuthem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.264. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 535.828.

Verwachte verkoopprijs Kleine Hagen 5
€ 549.264[ € 521.414 – € 576.300 ]
Verkoper houdt over€ 541.972−€ 7.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.399+€ 13.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Hagen 5 in Laag Zuthem heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.826 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Hagen 5
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 522.721[ € 496.585 – € 548.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.826[ € 2.684 – € 2.967 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Hagen 5 adviseren wij in een bod van € 549.264, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 522.721 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.828+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.264+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.727+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Hagen 5 zal in bij een vraagprijs van € 522.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Hagen 5 in Laag Zuthem bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 535.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.620
OZB€ 36
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Hagen 5

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.828
Verwachte verkoopprijs€ 549.264
Verwachte vraagprijs€ 522.721
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtLaag Zuthem Kern→
PlaatsLaag Zuthem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Zuthem Kern besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (27%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Laag Zuthem Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laag Zuthem Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 5,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwolseweg 85, 8055PC Laag Zuthem
Zwolseweg 85
1998 · 131 m²
€ 220.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.828 zit Kleine Hagen 5 in het middensegment van Laag Zuthem Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kleine Hagen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Hagen 5 in Laag Zuthem.

Wat is Kleine Hagen 5 in Laag Zuthem waard?
Kleine Hagen 5 in Laag Zuthem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.828 (bandbreedte € 471.529 – € 600.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Zuthem Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Hagen 5 in Laag Zuthem?
De verwachte vraagprijs van Kleine Hagen 5 in Laag Zuthem is in oktober 2026 € 522.721 (bandbreedte € 496.585 – € 548.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Hagen 5 in Laag Zuthem?
Voor Kleine Hagen 5 adviseren wij een bod van € 549.264 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Hagen 5 in Laag Zuthem?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Hagen 5 in Laag Zuthem bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.620 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Hagen 5 in Laag Zuthem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Hagen 5 in Laag Zuthem is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.047) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Hagen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Zuthem Kern is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Hagen 5 ligt rond € 535.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Hagen 5?
Huishoudens in de buurt van Kleine Hagen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Zuthem Kern heeft 38% van de woningen zonnepanelen.