Woningwaarde Zuiderweg 3

9622PD Lageland GN

126 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1919Bouwjaar

€ 3.369Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 424.521

+5,3%

[ € 373.578 – € 475.464 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 413.914[ € 393.218 – € 434.610 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 435.399[ € 413.272 – € 456.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderweg 3 in Lageland GN heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 424.521 (€ 3.369 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.128Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 21.29412 maanden +5,3%+5,3%

+€ 4.19512 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Zuiderweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.521 voor Zuiderweg 3 in Lageland GN. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderweg 3 in Lageland GN heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 435.399. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 424.521.

Verwachte verkoopprijs Zuiderweg 3

€ 435.399[ € 413.272 – € 456.775 ]

Verkoper houdt over€ 429.360−€ 6.039 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 446.257+€ 10.858 kosten koper

Verkoopprijs€ 435.399

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.789

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 429.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderweg 3 in Lageland GN heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 413.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.285 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderweg 3

Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.

€ 413.914[ € 393.218 – € 434.610 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.285[ € 3.121 – € 3.449 ]

Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.

€ 740.950[ € 385.000 – € 1.130.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderweg 3 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 435.399, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 413.914 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.521+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 435.399+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 457.169+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderweg 3 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 413.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderweg 3 in Lageland GN bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 424.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 212.000€ 637.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.155/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076

OZB€ 27

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.155

Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1919

Woonoppervlakte126 m²

Perceeloppervlakte1.031 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.521

Verwachte verkoopprijs€ 435.399

Verwachte vraagprijs€ 413.914

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLageland GN→

PlaatsLageland GN→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lageland GN besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 0% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.020 kWh/jr)Elektriciteit(4.020 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.560 kWh/jr)Teruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

E (40%)

G (60%)

Wonen in Lageland GN

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lageland GN op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,4 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km

Overstapstation9,0 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km

Supermarkt4,1 km

Basisschool4,2 km

Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.521 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lageland GN willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuiderweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderweg 3 in Lageland GN.

Wat is Zuiderweg 3 in Lageland GN waard?

Zuiderweg 3 in Lageland GN heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.521 (bandbreedte € 373.578 – € 475.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lageland GN.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderweg 3 in Lageland GN?

De verwachte vraagprijs van Zuiderweg 3 in Lageland GN is in juni 2026 € 413.914 (bandbreedte € 393.218 – € 434.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.369.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderweg 3 in Lageland GN?

Voor Zuiderweg 3 adviseren wij een bod van € 435.399 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuiderweg 3 in Lageland GN?

De geschatte bruto maandlasten van Zuiderweg 3 in Lageland GN bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderweg 3 in Lageland GN zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuiderweg 3 in Lageland GN is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lageland GN is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderweg 3 ligt rond € 424.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuiderweg 3?

Huishoudens in de buurt van Zuiderweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lageland GN heeft 13% van de woningen zonnepanelen.