Woningwaarde Hamweg 9

9623PA Lageland

157 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1901Bouwjaar

€ 2.581Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 405.276

+12,5%

[ € 356.643 – € 453.909 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 398.918[ € 378.972 – € 418.864 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 411.735[ € 391.099 – € 432.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamweg 9 in Lageland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 405.276 (€ 2.581 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.167Sinds juli +1,0%+1,0%

+€ 44.91212 maanden +12,5%+12,5%

+€ 32.18412 mnd vs. NL +8,9%+8,9%

Hamweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.276 voor Hamweg 9 in Lageland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamweg 9 in Lageland heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 411.735. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.276.

Verwachte verkoopprijs Hamweg 9

€ 411.735[ € 391.099 – € 432.268 ]

Verkoper houdt over€ 405.956−€ 5.779 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 422.120+€ 10.385 kosten koper

Verkoopprijs€ 411.735

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.529

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 405.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamweg 9 in Lageland heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 398.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.541 per m².

Verwachte vraagprijs Hamweg 9

Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.

€ 398.918[ € 378.972 – € 418.864 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.541[ € 2.414 – € 2.668 ]

Gem. vraagprijs in Midden-Groningen

€ 473.226[ € 182.500 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamweg 9 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 411.735, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.918 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.276+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 411.735+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 432.322+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamweg 9 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 398.918 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamweg 9 in Lageland bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 405.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 605.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.120/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982

OZB€ 54

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.120

Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1901

Woonoppervlakte157 m²

Perceeloppervlakte1.963 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.276

Verwachte verkoopprijs€ 411.735

Verwachte vraagprijs€ 398.918

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtLageland

PlaatsLageland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lageland besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (3.990 kWh/jr)Elektriciteit(3.990 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (2.970 kWh/jr)Teruglevering(2.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (59%)

B (7%)

C (22%)

D (11%)

Wonen in Lageland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lageland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km

Overstapstation11,8 km

Oprit snelweg5,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool3,6 km

Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hamweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.276 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lageland willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hamweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamweg 9 in Lageland.

Wat is Hamweg 9 in Lageland waard?

Hamweg 9 in Lageland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.276 (bandbreedte € 356.643 – € 453.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lageland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hamweg 9 in Lageland?

De verwachte vraagprijs van Hamweg 9 in Lageland is in augustus 2026 € 398.918 (bandbreedte € 378.972 – € 418.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.581.

Hoeveel moet ik overbieden op Hamweg 9 in Lageland?

Voor Hamweg 9 adviseren wij een bod van € 411.735 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hamweg 9 in Lageland?

De geschatte bruto maandlasten van Hamweg 9 in Lageland bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hamweg 9 in Lageland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hamweg 9 in Lageland is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 44.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lageland is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Hamweg 9 ligt rond € 405.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hamweg 9?

Huishoudens in de buurt van Hamweg 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lageland heeft 49% van de woningen zonnepanelen.