Woningwaarde Hamweg 20

9623PB Lageland

220 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2004Bouwjaar

€ 2.783Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 612.203

+12,2%

[ € 538.739 – € 685.667 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 605.879[ € 575.585 – € 636.173 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 618.593[ € 587.672 – € 649.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamweg 20 in Lageland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 612.203 (€ 2.783 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.295Sinds mei +1,0%+1,0%

+€ 66.55312 maanden +12,2%+12,2%

+€ 43.41412 mnd vs. NL +8,0%+8,0%

Hamweg 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.203 voor Hamweg 20 in Lageland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamweg 20 in Lageland heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 618.593. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 612.203.

Verwachte verkoopprijs Hamweg 20

€ 618.593[ € 587.672 – € 649.533 ]

Verkoper houdt over€ 610.538−€ 8.055 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 633.115+€ 14.522 kosten koper

Verkoopprijs€ 618.593

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.805

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 610.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamweg 20 in Lageland heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 605.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.754 per m².

Verwachte vraagprijs Hamweg 20

Onder gem. in Eemskanaal-ZuidBoven gem.

€ 605.879[ € 575.585 – € 636.173 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.754[ € 2.616 – € 2.892 ]

Gem. vraagprijs in Eemskanaal-Zuid

€ 1.016.000[ € 695.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamweg 20 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 618.593, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 605.879 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.203+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 618.593+2,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 649.523+7,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamweg 20 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 605.879 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamweg 20 in Lageland bedragen € 3.080 per maand bij een woningwaarde van € 612.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 306.000€ 918.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.080/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.994

OZB€ 25

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.080

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte220 m²

Perceeloppervlakte1.460 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.203

Verwachte verkoopprijs€ 618.593

Verwachte vraagprijs€ 605.879

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtLageland

PlaatsLageland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lageland besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (3.990 kWh/jr)Elektriciteit(3.990 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (2.970 kWh/jr)Teruglevering(2.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (60%)

B (8%)

C (20%)

D (12%)

Wonen in Lageland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lageland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km

Overstapstation11,8 km

Oprit snelweg5,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool3,6 km

Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hamweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.203 duidelijk in het hogere segment van Lageland. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hamweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamweg 20 in Lageland.

Wat is Hamweg 20 in Lageland waard?

Hamweg 20 in Lageland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.203 (bandbreedte € 538.739 – € 685.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lageland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hamweg 20 in Lageland?

De verwachte vraagprijs van Hamweg 20 in Lageland is in juni 2026 € 605.879 (bandbreedte € 575.585 – € 636.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.783.

Hoeveel moet ik overbieden op Hamweg 20 in Lageland?

Voor Hamweg 20 adviseren wij een bod van € 618.593 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hamweg 20 in Lageland?

De geschatte bruto maandlasten van Hamweg 20 in Lageland bedragen € 3.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.994 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hamweg 20 in Lageland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hamweg 20 in Lageland is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 66.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamweg 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lageland is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Hamweg 20 ligt rond € 612.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hamweg 20?

Huishoudens in de buurt van Hamweg 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lageland heeft 49% van de woningen zonnepanelen.