Huiswaardemeter
Straatbeeld van Slochtermeenteweg 4, 9624PA Luddeweer

Woningwaarde Slochtermeenteweg 4

9624PA Luddeweer

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.321
+12,2%
[ € 501.002 – € 637.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.426[ € 533.355 – € 589.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.327[ € 548.289 – € 606.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Slochtermeenteweg 4 in Luddeweer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 569.321 (€ 4.038 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.854Sinds mei +1,0%
+€ 61.89212 maanden +12,2%
+€ 40.37412 mnd vs. NL +8,0%
Slochtermeenteweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.321 voor Slochtermeenteweg 4 in Luddeweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slochtermeenteweg 4 in Luddeweer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.327. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 569.321.

Verwachte verkoopprijs Slochtermeenteweg 4
€ 577.327[ € 548.289 – € 606.003 ]
Verkoper houdt over€ 569.726−€ 7.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.024+€ 13.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slochtermeenteweg 4 in Luddeweer heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Verwachte vraagprijs Slochtermeenteweg 4
Onder gem. in Eemskanaal-ZuidBoven gem.
€ 561.426[ € 533.355 – € 589.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.783 – € 4.181 ]
Gem. vraagprijs in Eemskanaal-Zuid
€ 1.016.000[ € 695.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slochtermeenteweg 4 adviseren wij in een bod van € 577.327, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 561.426 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.321+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.327+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.193+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slochtermeenteweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 561.426 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slochtermeenteweg 4 in Luddeweer bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 569.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.784
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slochtermeenteweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.321
Verwachte verkoopprijs€ 577.327
Verwachte vraagprijs€ 561.426
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtLuddeweer
PlaatsLuddeweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luddeweer besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
C (13%)
D (13%)
E (38%)

Wonen in Luddeweer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Luddeweer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 5,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool5,3 km
Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graauwedijk 31, 9625PA Overschild
Graauwedijk 31
2022 · 132 m²
€ 437.571
Straatbeeld van Graauwedijk 41, 9625PA Overschild
Graauwedijk 41
2024 · 138 m²
€ 556.565
Straatbeeld van Meerweg 17, 9625PH Overschild
Meerweg 17
2021 · 91 m²
€ 291.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.321 ligt Slochtermeenteweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Luddeweer. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Slochtermeenteweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slochtermeenteweg 4 in Luddeweer.

Wat is Slochtermeenteweg 4 in Luddeweer waard?
Slochtermeenteweg 4 in Luddeweer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.321 (bandbreedte € 501.002 – € 637.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luddeweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slochtermeenteweg 4 in Luddeweer?
De verwachte vraagprijs van Slochtermeenteweg 4 in Luddeweer is in juni 2026 € 561.426 (bandbreedte € 533.355 – € 589.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Slochtermeenteweg 4 in Luddeweer?
Voor Slochtermeenteweg 4 adviseren wij een bod van € 577.327 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slochtermeenteweg 4 in Luddeweer?
De geschatte bruto maandlasten van Slochtermeenteweg 4 in Luddeweer bedragen € 2.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.784 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slochtermeenteweg 4 in Luddeweer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slochtermeenteweg 4 in Luddeweer is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 61.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slochtermeenteweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luddeweer is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Slochtermeenteweg 4 ligt rond € 569.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slochtermeenteweg 4?
Huishoudens in de buurt van Slochtermeenteweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luddeweer heeft 32% van de woningen zonnepanelen.