Huizenprijzen Eemskanaal-Zuid (Midden-Groningen)
Wijk in Midden-Groningen · 352 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Eemskanaal-Zuid
Huizenprijzen Eemskanaal-Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Eemskanaal-Zuid bedraagt in juni 2026 € 519.992. Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden. Eemskanaal-Zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Eemskanaal-Zuid
De huizenprijzen in Eemskanaal-Zuid verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 1.870 per m². De duurste buurten zijn Overschild en Lageland met vierkante meterprijzen tot € 3.398 per m², terwijl buurten als Overschild Buitengebied en Luddeweer goedkopere opties bieden.
| Lageland | € 549.740 | € 2.499 per m² | +6% |
| Luddeweer | € 513.889 | € 766 per m² | -1% |
| Overschild | € 591.288 | € 3.398 per m² | +14% |
| Overschild Buitengebied | € 457.128 | € 1.411 per m² | -12% |
Duurste straten in Eemskanaal-Zuid
De duurste straat in Eemskanaal-Zuid is Blokum met een gemiddelde huizenprijs van € 731.153. De meest betaalbare straat is Oude Graauwedijk (€ 429.194).
- Blokum€ 731.153
- Langebaan€ 618.518
- Lagelandsterweg€ 594.622
- Slochterdiep€ 585.681
- Kanaalweg€ 577.237
- Laanweg€ 331.517
- Slochtermeenteweg€ 335.792
- Afwateringskanaal€ 383.029
- Meenteweg€ 427.400
- Oude Graauwedijk€ 429.194
Hoeveel wordt er overboden in Eemskanaal-Zuid?
In Eemskanaal-Zuid wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,6%. Overschild Buitengebied kent met +2,7% het hoogste overbod, in Luddeweer ligt dit op +2,5%.
- Lageland+2,6%
- Overschild+2,5%
- Luddeweer+2,5%
Is Eemskanaal-Zuid duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 519.992 (€ 2.772 per m²) is Eemskanaal-Zuid in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 115.554 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Eemskanaal-Zuid?
In Eemskanaal-Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 506.738 (€ 1.823 per m²). Ruim 55% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Eemskanaal-Zuid is 83% koopwoning en 17% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Eemskanaal-Zuid?
De huizenprijzen in Eemskanaal-Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +44,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Eemskanaal-Zuid sterk met +12,2%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Eemskanaal-Zuid in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Eemskanaal-Zuid betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Eemskanaal-Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Eemskanaal-Zuid.